厦门商业贷款提前还款有什么技巧

厦门商业贷款提前还款一般银行都是比较欢迎的，但是商业贷款提前还款的时候要完全按照合同约束进行操作，若是提前还款也很容易出现问题。尤其是在厦门商业贷款提前都是需要注意的。

一、厦门商业贷款提前还款技巧

（1）要提前询问

若是贷款打电话给贷款银行，询问是否有提前还款资格和违约金，目前各家银行对提前还款的设置要求不同。一般来说，至少要偿还一年以上的贷款才能提前偿还。查看贷款余额及原贷款合同条款：贷款时签订的合同都有提前偿还的规定。在准备提前还款之前，最好先审查合同，确认自己提前还款是否有违约。如果没有违约，可以准备相应的偿还资金。

（2）准备提前还款资料

提前还款都要准备资料，今天需要准备什么，可以咨询贷款银行和信贷部门。一般需要身份证、贷款合同、收抵押房产证文件、还款委托书等资料。带着相关手续到银行柜台办理还款，将还款提前存入贷款卡。如果是部分提前偿还，就要与银行重新协商后续偿还金额和时间。

（3）其他资料

拿到银行的还款证明后，去房管局进行住房解压。建议一定要事先与银行协商违约金问题，如果违约金超出个人的承受范围，在违约期过后再申请。收到申请批准书后，持相关证明到银行指定的网点柜台，存入提前还款的余款，领取还款书。

二、厦门商业贷款还款要点总结

准备借款人的有效身份证件和借款合同等资料。清偿贷款后，借款人应持银行出具的贷款结算证明原件、原保单正本及收据到保险公司取消担保。借款人还需要携带房产证，结清证件，拿他的权利证了解担保。

申请提前还款需要贷款6个月以上，个别银行要求贷款1年以上，一般要求贷款人提前15天提交书面或电话申请，部分要求贷款人缴纳违约金。对于部分提前偿还未结清贷款余款的部分，可以选择两种偿还方法。一个是缩短贷款偿还期限，每月供应金额不变。

三、厦门商业贷款还款须知

在进行提前还款的时候，提前偿还贷款一般分为两种，一个全部是提前偿还，另一个是部分提前偿还，但是一定要在贷款机构书面申请，看看有没有违约金以及相关额外收费，这些都是需要明确。