珠海房屋抵押贷款具体流程是什么呢？

珠海房屋抵押贷款的流程是什么呢？在珠海房屋抵押的过程中，房屋抵押的流程是很重要的，因为只有了解清楚房屋的底层压流程以后就知道怎么去办理抵押贷款。房屋抵押贷款，快则一个星期，满则半个月的时间就能够办理下来，在办理房屋抵押贷款的时候，应该要明确的了解到房屋抵押贷款的流程。

珠海房屋抵押贷款具体流程

第一：银行面签

（1）需要抵押者一起到银行进行当面签订贷款协议。若是个人贷款的话，需要本人和银行签贷款协议。不然也要拿着房屋的购买合同或者是房产本来银行办理，房屋贷款抵押协议。若是夫妻的，需要夫妻和一起到银行办理贷款抵押协议。

（2）需要提供半年之内的流水。若是夫妻的话，需要提供任一方半年之内的流水，但是流水要求一定要高于月还款，这样的话才能够通过银行的抵押贷款。

第二：贷款审核

银行综合了借款人的征信、流水、负债、房地产价值、评估报告等综合因素，给借款人一定的额度，并出具复函。一般以短信的方式发到手机上，然后进行相关的确认。若是没有贷款审核通过的话，一般会说出原因，然后拒绝在贷款。

当然这个时候应该要换一家银行，然后再根据银行的规定来提供相关的资料，然后进行相关的审核。一般情况下，只要抵押房屋的所有权在自己这里就可以很快的通过房屋的抵押贷款。

第三，签订贷款合同

若是房屋贷款的抵押申请通过以后，需要约定时间到银行签合同。当然不同的地区行的要求是不一样的，有的可以直接在网上签合同。有的可以直接以回复短信的方式来进行确定。

一般情况下可以根据当地银行的规定来进行合同的签订，只要合同签订以后基本上在一个星期或者是两个星期之内就能够完成相关的审核。

第四：放款

房屋的抵押贷款审核通过以后，银行就开始放款到指定的账号上当房屋抵押贷款通过以后，下个月就可以开始还款。尤其是在签订合同的时候，一般情况下，银行的专业贷款人员会审核相关的流水，比如说流水要大于还款金额，这样的话就很容易通过银行的贷款，如果没有还款能力的话，根本是无法通过贷款的。

第五：解除合同

在规定的区域时间内，若是提前还款成功以后，一定要去银行解除相关的房屋抵押合同。这些都是需要本人或者是委托代理人到场办理解除房屋抵押的合同。