谈谈青岛公积金贷款买房的优势

随着房地产市场的发展，房价也越涨越高，若是全款购房，对很多人来说是想都不敢想的，一线城市几百万上千万，即使中等城市一套房子也至少几十上百万，对于月薪几千的人来说全款买房根本不可能。于是很多人选择贷款买房，每个月定期还房贷利息，如果没有银行贷款，很多人无法实现买房梦。但是买房的贷款也有不同种类，不同的贷款政策不同，利息也不同，这直接决定着还款压力。有一种非常受购房人欢迎的贷款，即是青岛公积金贷款，有着很多其他商业贷款无法比拟的优势，下面来为大家详细介绍一下。

1、公积金买房相当于盘活资产，提高资产的收益。

在社会中不是所有企业都会为员工缴纳公积金的，有的企业只为员工缴纳国家硬性规定的社保。只有一部分企业为员工缴纳公积金。公积金有专门的账户，员工不能随意提取，只能在买房时使用，而且公积金在账户中也不产生利息收益，连银行活期的利息都没有。随着近年来货币超发，公积金账户实际在资产缩水。利用青岛公积金贷款买房，实际相当于盘活自己的资产，房子在现阶段还是硬通货，能起到保值的作用。

2、贷款利率超低。

虽然现在房地产行业不怎么景气，但是房价一直没有实质性下跌，也就是房价在仍然坚挺，为了让更多的人能够买房子，房贷利率在不断地降低，但是换算到每个月要还的贷款，还是一笔不小的数额。若是采用青岛公积金贷款买房，贷款利率直接低出一大截，对于没有公积金的购房者来说，简直是望洋兴叹，满满的羡慕妒忌恨。贷款利率超低是青岛公积金贷款买房最大的也是最醒目的优势，也就是因为这个原因，一些员工想方设法跳槽到能够交纳公积金的公司就职。同理，如果一个企业能够为员工交纳公积金，那么这个企业在招聘时会有很大的优势，即使压低工资，也会有许多员工来就职。

3、利用公积金的贷款是一个独立的贷款，与其他商业贷款不产生冲突。

现在国家在一些经济高速发展的城市实行限购，对于首套房二套房的首付和贷款利率有着严格的规定，首套房首付一般是30%，商业贷款的利率相对较低，二套房的首付就变高了，有的到了70%，而且利率也非常高。但是采用青岛公积金贷款买房，本身首付比例低，贷款利率超低，如果再买第二套房子，需要用商业贷款，仍然执行首套房的政策，30%的首付和较低的利率，这就是青岛公积金贷款买房的又一大优势。