重庆房产抵押贷款想要多贷点有什么办法吗？有不违法的方法吗？

房产的价值很高，面积越大的房产的价值就越高，作为生活中比较值钱的资产，在应急资金方面也具有很大的价值，比如自己的企业受到了资金周转不灵的影响，就可以通过重庆房产抵押贷款来获得一些资金弥补资金缺口。那么如果想要多贷点款有什么办法吗？怎么做才能够不违法呢？

1.有严格的评估流程以及确定贷款额度的程序。

抵押贷款需要有抵押物，而房产的价值比较高，如果需要很多的资金，房产就是很好的标的物，作为抵押物可以贷出很多的资金，有非常大的用处。

但重庆房产抵押贷款的流程也比较严格，必须要做好相应的准备工作，材料也要准备的充分一些，否则就不能完成贷款。要贷款的标的物房产也要符合相应的要求，不能有贷款，有一定的评估价值，才能够进行贷款。

在需要贷款时，也要履行严格的评估流程，贷款的时候并不是以购房时的金额为准，而是以当前的房产评估值为准，也有专业的评估机构进行评估，都需要通过一定的流程来进行操作，比较关键的信息就是当前状态下的购房均价，要看一下地角，好的地角的房子的评估单价会高一些，贷款的金额也就会高。

对于房产评估的程序，不要做过多的干扰，如果被查实出现了虚增房产价值的行为，那么贷款就不会被批下来。

2.附带土地可多贷资金。

如果对于资金的需求比较多，希望通过重庆房产抵押贷款多贷一些资金出来，就需要通过正常的渠道来操作，不能通过违法手段来获得多余的资金。

可以找中介机构咨询，看看如何能够多贷资金，中介机构会给出一些合理的方案，都是合法合规的贷款行为。

其中比较常用的就是增加贷款的抵押物，比如将房产周边的土地一同进行抵押，虽然土地不归个人所有，但是使用权都是随房屋一起拥有，通过抵押使用权就能够贷出资金。

另外，通过延长贷款期限，也能够获得多一点的贷款，但是这种行为的风险就比较大，需要慎重选择。

3.贷款需按时偿还，不能出现违约行为。

重庆房产抵押贷款的本质还是属于向银行的借贷行为，需要及时将贷款还上才行，这是双方约定好的贷款协议，所以要按时进行还款，并且要在约定的时限进行还款，确保自己的征信没有问题。

      同时，重庆房产抵押贷款的还款方式上，也可以做出一定的选择，根据自己的还款能力来选择，如果确实遇到了还不上的情况，看看是否可以通过协商延期的方法来缓解当前的还贷压力，避免还不上，影响了个人征信，也会影响工作。