在北京买房，怎么用北京公积金贷款？

现在房价日益上涨，全款买房对于在城市辛苦工作的年轻朋友来说已是奢望。尽管有家中亲友的鼎力相助，但每年积攒下来的收入仍然不能够支付全部的房款。又因为他们还有基本的日常生活开销，甚至是车贷，家中的积蓄就更不能全都投入到买房中去。这时北京公积金贷款为大家解了燃眉之急。下面小编就给朋友们详细讲一下北京公积金贷款的流程。

1、了解北京公积金贷款的具体内容

用公积金贷款买房是国家考虑职工的经济状况而推出的一项惠民政策，只要是按时缴纳住房公积金的单位职工都可以享受到其中的便利。北京市要求，贷款人交公积金的期限必须是连续一年及以上，这也体现出贷款人有稳定的工作收入，后期才会有持续的还款能力。

假如贷款人缴存住房公积金的情况断断续续，长期处于一种不正常的状态，那么银行会根据当事人的经济情况，决定是否要通过这笔北京公积金贷款的申请。

2、用北京公积金贷款的相关手续

办理贷款之前，申请人必须提前准备好贷款的相关材料，提交到经办部门进行评估和审核。办事人员对这些材料做细致的评审，并要求贷款人在贷款授权书上签字。之后经办部门对当事人所要购买的房产进行价值评估，并开具通知单，借款人要带着这张单据到当地的评估机构申请评估。

待经办部门对申请人的北京公积金贷款材料复审完毕后，办事人员就会电话联系申请人，确认人员的相关信息，之后就是签订贷款合同的手续。合同签好后，银行便会准备放款事宜，申请人也要开始履行按月偿还房贷的义务了。

3、北京公积金贷款的还款方式

大家可以按照合同规定的还款方式，在每月的指定日期按月还款，后面也可以一次性还清全部的本息或者先还一部分贷款的本金。

现在各个地方的公积金缴纳比例相差较大，北京、天津、上海等地职工所交公积金在工资收入中的占比较大，但因为这些一线城市的房价偏高，有些朋友每月的公积金无法覆盖当月的房贷，这时他们要从工资中拿出一部分单独还钱，或者在年末统一还掉一部分本息。

以上就是一些关于北京公积金贷款的信息，因为各地贷款的规定和要求不一，可贷款的比例也不相同。因此，贷款购房的朋友一定要到当地的公积金管理中心，提前了解清楚贷款办理的具体细节，以及后续还款的相关规定。买房不易，全款买房几乎不太可能，所以大家在贷款这件事情上务必慎重，为以后几十年偿还贷款减少不必要的麻烦。