武汉公积金贷款的优点、限制条件及如何申请

武汉公积金贷款是武汉的福利政策，对我们的生活至关重要，尤其是刚毕业的大学生，有了公积金的存在，他们才能买房子，公积金的最大优点是利率低，但每个人使用公积金的次数是有限的，因此我们使用武汉公积金贷款应思虑周全。

1.武汉公积金贷款的优点

主要优点是就是省钱，其利率大概只有百分之三点几，而商贷利率就在百分之五到百分之六之间，一百万的房子，一年利息相差约两万，二十年就在四十万左右，这个数字是一个普通的员工家庭多少年才能攒下来的，对于一个刚毕业的大学生来说尤为重要，其次每个月还款不需要用我们自己的钱，而从公积金里的钱按活期利息计算，相对来说，用公积金还款要合适，最后，公积金贷款目前已可以无限次提前还款，没有违约金等费用，如果我们自己有了钱，可以提前还款，不再支付利息，没有提前还款的违约金等，而有些商业银行则需要支付违约金等。

2.国家对武汉公积金贷款的限制

武汉公积金贷款有各种好处，但是公积金毕竟是为了保障公民的住房需求的产物，为了防止成为个人谋福利的地方，有一些限制，一是只有单位给交满了12个月后，才能申请贷款，如果不满12个月，则无法进行贷款，二是设定了贷款限额，比如我们这个地区，个人贷款最高40万元，而夫妻二人最高67万元，且首套房子首付必须要交30%，剩余部分才能贷款，而不能无限制的使用贷款，这个标准一般都是按照各地房价确定的，基本上可能满足职工买一套房子的需求，而如果再想买改善型住房，那么只能由限额减去使用金额再用。三是国家对单位缴存公积金的比例设定了限制，单位和个人最多只能缴存12%，由于公积金是不需要缴税的，原来公积金账户成了一些单位谋福利的地方，将钱打进公积金账户，后来国家设定了缴存最高比例的限制。

3.如何申请武汉公积金贷款

      为了确保能够申请贷款，应该先去公积金办事处核实下自己是否能够贷款，能够贷多少，通常有些人会因为信用问题无法申请贷款。如果可以贷款，就可以和开发商等签订购房合同，签订合同时就注明首付比例和贷款金额，并缴纳首付款，根据合同向公积金进行贷款申请，并与公积金签订合同，同时需要与银行签订合同，如果公积金没有钱，则需要向银行账户存钱偿还，公积金办事处对贷款进行审核，通过后公积金办事处会将钱打进开发商账户，最后再去办理其他手续。