合肥离婚析产的流程与费用

在离婚的时候是需要对财产进行分割的，那么就需要提前了解一下它的流程和费用，而每个地方的流程和费用应该也差不多，那现在就以合肥离婚析产为例一起来了解一下离婚析产的流程与费用吧！

首先要知道合肥离婚析产就是夫妻双方在离婚的时候对结婚期间的共同财产进行分割，然后对结婚期间的住房自己所占的那一份进行转移的一种登记手续。再了解它的流程之前，要知道需要准备些什么资料：一肯定要有离婚判决书或离婚协议书或离婚证；二就是房地产证了，毕竟你要对它进行分割；三就是申请人的身份证明了；四是房地产登记申请书；五是委托书。准备好这些材料我们就可以去相关部门办理合肥离婚析产的登记手续了。

然后就来了解一下合肥离婚析产的一些基本步骤吧。既然要办理离婚析产那肯定需要公证，既然要公证就要去办理，所以第一步就是去公证处办理析产公证了，当然了也不是都要办理，如果有离婚判决书的话就不用了；然后第二步就是去交易中心办理转绘；你是要对房产进行分割，那么第三步肯定就是要去房管局办理免征契税申请了；第四步呢就是办理析产登记手续了，当然了既然是手续肯定是需要登记费的了；最后一步就是可以取证了。以上的五步就是合肥离婚析产的一些基本流程了，当然了具体的流程还是需要你去当地办理的地方去咨询一下的。

既然是关于房产财产分割的登记手续那肯定就会产生一些费用，接下来就来了解一下关于合肥离婚析产需要支付的一些费用的问题：首先就是税费，它包括契税和印花税，然后就是一些其他费用包括登记费、交易手续费和工本费。既然有税费那就一起来了解一下一些所得税的问题，首先个人所得税，因为离婚析产这种方式分割房屋产权是对夫妻双方共同财产的处置，所以是不征收个人所得税的；还有就是个人转让离婚析产房屋所得的收入是用于家庭生活费用的并且有五年以上的也是不征收个人所得税的。其次就是契税，它是需要按照国家规定去判定的。最后就是营业税，如果是个人无偿赠与不动产、土地使用权，那么就可以暂时免收营业税的。