珠海离婚析产后房子多久可以卖？

目前对于珠海离婚析产以后，房子多久就可以卖呢！首选需要满足的条件离婚房产析产以后需要房产没有任何纠纷，只要是没有纠纷的房产。我国《民法典》规定离婚析产后房子可以根据房产所有者的需求出售，时间上是没有任何限制的。

一、珠海离婚析产分析

离婚的财产出售是指离婚时分割财产，也就是平分财产。分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，婚前开始的个人财产不能用于分割。 离婚变卖财产是指夫妻离婚后，双方就个人住房占有率转移的登记手续。 现在规定，通过离婚出售财产可以免除交易税。

二、珠海离婚析产办理流程

先要进行离婚析产公证：公证处办理物产公证(费用约500-800元，具体要根据珠海当地房产局的规定而定。若是在办理离婚析产的时候有离婚判决书的，可以免除该步骤，不需要公证，一般都是按照法院判决书进行分割房产。

需要到交易中心进行申请，向房屋管理局办理免税契税申请(约10个工作日)，办理财产出售登记手续，交纳50元注册费，一般办理审核时间可能是在一个星期之内，这些要根据当地规定而定。

三、珠海离婚析产所需要证件

双方身份证及复印件、离婚财产归属协议、权利人申请登记、协议离婚合同、离婚证明及复印件等等，若是法院判决离婚的，应当提交生效的法院判决书和复印件，判决书中明确不动产归属的，权利人可以申请登记。

离婚分割产权是对夫妻双方共同共有财产的处分，个人为离婚办理房屋产权转让手续，不征收收人的所得税。分析离婚所需的资料、不动产证明书等等这些都是需要注意的，而且这些都是需要提前需要提交公证的离婚财产归属协议，这样在办理离婚析产的时候会顺利很多。

四、珠海离婚析产重点

温馨提示在珠海婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，也就是人民法院不予支持。但是，有重大理由不损害债权人利益的除外。比如说一方有法定扶养义务的人患重大疾病需要治疗，另一方不同意支付有关医疗费，这种情况可以强行进行离婚析产分割，其他情况均不能分割。

      其实，在进行珠海离婚房产析产的时候，需要时离婚夫妻才可以办理。或者因为遇到重大情况，并且经过双方协商依然对方不顾另一方死活，这种情况可以申请离婚房产析产。