青岛夫妻房产过户需要多少钱呢？都有什么流程？

目前若是在青岛夫妻房进行过户上的话，需要的费用大致房产的过户费用、房产的更名费用等一些手续费，一般情况下若是免收税费的话和交易手续费，可能登记只需要80元左右。这些都是需要个人具体情况来决定的，尤其是过户者的需求，比如说夫妻过户或者是单人过户，他的要求和流程都不一样。

青岛夫妻房产过户费用

1、房屋过户费用

如果是房产过户的话，首先应该要知道房产的种类民用和商用。如果是商铺过户的费用可能在1000元左右。不，房屋的性质是住宅性质各付费用可能需要两二百元左右。这是夫妻因离婚办理过户手续费用大概在八九千左右，具体要根据当地为准。

2、契税

对于契税和房产的价格是有直接关系的。如果房产的价值越大的话，契税就越高。一般契税按房产价格的2%收取，若是印花税的话，按房产的万分之五收取，这些都是需要根据国家规定或者是当地税务局的规定来缴纳相应的费用。

3、其他的费用

在房产交易过程中，其他的费用包括登记费用，工本费用这些都是一些小费用。当然，如果夫妻双方有委托代理公司进行登记的话，也有委托费用。至于委托费用和委托的代理公司的收费机制有直接关系的，一般情况下，不同的委托公司收费方式是不一样的。

当然在委托费用收费的时候，完全可以根据自己的需求来选择相应的委托公司代申请夫妻房产过户。一般至于房产的费用的话，建议先咨询当地的税务部门或者是办理房产登记的部门，然后多询问就能够知道具体费用是多少，这里的费用仅供参考，具体要以实际收费为准。

青岛夫妻房产过户流程

向不动产登记机构提出申请

如果夫妻房有过户需求的话，首先需要夫妻双方先到不动产登记机构提出书面的申请。再提出申请的时候，必须夫妻双方两人都到场，如果一个人不到场的话，也是无法提出申请的，这是硬性规定，所以在申请的时候一定要夫妻双方到场只有这样的话，审核才容易通过。

填写相关的过户资料

在申请的时候，不动产机构会给夫妻双方提供相关的表格，夫妻双方可以根据表格进行填写相关的内容。需要注意的就是身份证复印件，户口本原件，结婚证等这些资料都要准备齐全，这样的话，一般情况下一天就能够办理好青岛夫妻房产过户的手续，接下来直接等下发新的房产证。