南昌离婚房产过户流程是什么？需要注意什么？

现在南昌离婚房产过户流程是比较简单，主要分为离婚房产过户材料的准备、到房管局办理相关手续和双方互签协议。但是在南昌离婚房产过户的时候需要准备很多资料，需要准备的资料与办理流程如下：

一、南昌离婚房产过户流程

1、离婚房产过户材料准备

（1）需要夫妻双方的准备，离婚协议书、离婚证原件和复印件：申请人的身份证原件、复印件（保证复印件的清晰度以及申请人身份证信息真实性）和房产登记申请书。

（2）如果夫妻双方没有时间，可以委托办理机构过户。若是委托办理机构过户的话，需要携带委托书和个人身份证明。

2、房管局办理相关手续

需要夫妻双方将准备的申请材料到房管的相关部门办理离婚房产过户手续。具体流程要根据南昌本地房管局的规定进行申请。

房管局离婚房产过户手续流程

（1）首先需要在公证处办理房产的公正，如果夫妻双方有经济资产纠纷，需要提供离婚判决书，如果没有需公正。

（2）在房产交易中心转会办理。

（3）需要夫妻双方到房管局办理免征契税的手续费的申请。

（4）确定夫妻双方房产的所有权的归属问题以及缴费。

（5）相关部门安排人员进行取证。

（6）开始办理过户手续。

只要提供上述资料以后就可以直接进行南昌离婚房产的过户。一般在过户的时候应该要夫妻双方在场，这样过户会快一些。

二、南昌离婚房产过户的注意事项。

在进行离婚房产过户的时候，需要离异双方配合。如果一方不配合，也是无法完成过户。与此同时，也可以提供法院直接判决的申请相关资料，也可以顺利的完成过户。

（1）离婚房产过户准备细节。

需要双方携带离婚协议证书或者是法院判决书，直接到民政部门办理登记。在办理登记的时候一定要清除需要的资料一般可以先打电话询问民政部门所需要的登记资料，这样就可以一步到位。

（2）签订离婚协议文件

如果只是夫妻双方没有任何离婚协议签订的话，也是无法完成过户。需要夫妻双方签订离婚协议，需要到民政局盖公章。如果有经济纠纷的离异双方需要提供法院的直接判决证书。如果是私下协定离婚协议，可以直接离异双方直接到现场办理。

若是离异双方无法到场，需要委托代理人办理需要提供委托证书，这些都是离异双方需要注意的细节。