青岛夫妻房产证更名的方法有哪些？办理的流程是什么？

在房管局办理的各项房产信息变更手续中，夫妻房产证更名也是办理次数较多的业务。夫妻之间的房产也可以更名，满足更名条件之后，就可以及时的到房管局办理房产证更名过户手续，这样才能够将房产变更到新主人的名下，取得新的房产证。了解一下青岛夫妻房产证更名的方法有哪几种？办理夫妻房产证更名的流程是怎样的。

夫妻在婚姻关系的存续期间，房产是属于夫妻双方的共同财产，即使房产证上只有一方的名字，在法律上也是将房产作为共同财产来保护的。青岛夫妻房产证更名的方法主要有三种，分别是在房产证上直接添加配偶的名字，或是是选择赠与以及买卖的方式，完成房产证更名的手续。分别介绍一下这三种房产证更名的手续办理方法。

第一 直接添加配偶名字

夫妻在婚姻关系存续期间，双方要办理房产证更名的手续，可以直接选择在房产证上添加配偶的名字。夫妻在婚姻存续期间要办理房产更名手续，只需要携带结婚证，房产证，双方的身份证原件以及复印件，到房管局的窗口处直接办理这项业务就可以了。如果双方已经离婚，房产证不可以直接添加配偶的名字，可以将房产以赠与的方式更名。

第二 赠与方式办理房产证更名

夫妻办理房产证更名，也可以通过赠与的方式办理这项业务。房产的赠与者与被赠与者需要先签订房产赠与的书面合同，受赠者要携带房证，房产证赠与书到房管局，按照要去缴纳税费，双方还需要到公证处办理房产赠与的公证手续。之后携带这些材料到房管局办理房产证的更名手续就可以了。

第三 买卖方式办理房产证更名

青岛夫妻房产证更名的第三种方式是买卖，通过买卖的方式办理夫妻房产过户，步骤与赠与办理房产证过户的流程类似，但是买卖办理房产证更名，是需要按照二手房过户的标准来缴纳营业税和附加税的。

青岛夫妻房产证更名的方法主要有三种，直接添加配偶的名字，赠与或者是买卖的方式。想要办理这项业务，可以直接携带材料，到房管局的窗口提交房产证更名业务的申请，等待房管局工作人员的审核，一般是一周左右的时间，就可以办理好房产证更名的手续，拿到新的房产证了。