青岛离婚析产是什么？离婚房产过户手续的办理步骤是什么？

夫妻要办理离婚手续，是需要先做好财产的分割的，夫妻的共同财产需要分配清楚，才能够办理离婚申请。财产分割可以双方共同协商分配，也可以向法院提出申请，由法院判决分配财产。青岛离婚析产中，房产过户是比较重要的一项内容，看看如何办理离婚房产的过户手续。

1. 什么是离婚析产

青岛离婚析产，指的是夫妻双方对财产进行分割，这里的财产指的是夫妻在婚姻关系中获得的财产，需要注意的是婚前财产不再离婚析产的范围内。离婚时，双方可以先自行协商，如何分割财产，如果协议不成的话，就需要直接向法院起诉，等法院判决财产分割，给出明确的财产分割明细。

2. 离婚房产过户手续办理

对于已经离婚的夫妻来说，房产也是需要进行分割的一部分，除了是婚前的房产之外，夫妻在婚姻存续期间购置的房产，需要分割。双方协商好了房产的分割情况之后，在提交离婚申请的时候，就需要在离婚协议上直接写明房产的归属情况，这样才能够办理好离婚手续，下一步就是办理离婚房产过户了。

双方需要到房屋所在地的房管局，向工作人员讲明自己要办理的房产过户手续，先填写申请表，并且按照要求准备好：房产证，离婚协议书，离婚证，双方的身份证原件以及复印件等资料，将申请表和这些材料一起交给房管局的工作人员，再由工作人员进行房产信息的审核就可以了。

青岛离婚析产中，房产过户的办理一定要重视起来，首先要确定好房产的归属，双方协商或者是由法院判决，看房产归属哪一方，之后就要及时的办理房产过户手续，才能够让新的房主享有房产的所有权和使用权。否则只有书面上的房产归属协议，对房主来说还是缺少了一些法律的保障的。办理房产过户一定要及时慎重。

青岛离婚析产，指的是夫妻对婚姻过程中取得的财产进行分割，其中房产分割是很关键的一部分。确定好房产的归属问题之后，下一步就是及时的房管局办理房产的过户手续了。需要携带房产证，双方的身份证，离婚证，离婚协议，还有经过公证的房产归属协议，按照房管局工作人员的要求，提交离婚房产的过户申请，一周的时间就能够办理好这项业务，房产就有新的主人了。