昆明夫妻房产过户流程是怎样的？夫妻房产过户手续怎么办理？

房产对每个人来说都是很重要的财富，夫妻之间如果有房产想要过户，也需要及时的办理好房产的过户手续，才能够获得房屋的产权，获得新的房产证明，避免后期出现不必要的麻烦。昆明夫妻房产过户的流程是怎样的？夫妻之间要如何办理房产的过户手续？看看下文的介绍，就知道答案了。

想要办理夫妻房产的过户手续，首先要取得了房屋的产权证明，已经下发了房产证。夫妻双方需要一起到房屋所在地的房管局，在现场向工作人员提交房屋过户申请，填写《房屋所有权登记申请书》，这里需要注意一下，根据办理过户手续的房产性质不同，需要提交的资料也是有差别的：如果是房改房，需要提供原来售房单位的证明，写清楚将产权人变为配偶的原因；如果是商品房，经济适用房，需要夫妻双方写明过户申请的理由。

办理昆明夫妻房产过户手续，夫妻双方需要携带结婚证原件以及复印件，双方的身份证原件和复印件，还有夫妻双方提前签订好的共有房屋的协议，房屋的测绘图等材料，同时办理夫妻房产过户手续，需要缴纳5元的印花税费用，其它任何费用都不需要缴纳了。

向房管局提供了要办理房产过户手续的材料之后，只需要等待房管局的审核，通过之后就可以到这里取新的房产证了。因为房产的价格较高，在办理过户手续之前还是要慎重一些的，办理好过户之后，房产的所有权就彻底发生了改变。但是无论房产证上的名字是夫妻中的哪一方，在双方的婚姻存续期间，房产还是属于夫妻的共同财产。

要办理昆明夫妻房产过户的手续并不难，只要大家提前准备好需要的资料就可以了。到房管局的窗口，说清楚自己要办理的业务，按照要求填写表格，将准备的资料都交给工作人员审核即可。主要的是大家需要知道要准备哪些资料，避免因为缺少资料，还需要重新申请办理房产过户。

昆明夫妻房产过户，只是房产证上的房主发生了变更，房产还属于夫妻之间共同拥有的，千万不要以为房屋更名之后，房产就属于对方所有，自己可以再购买一套新的房产。在夫妻存续之间，房产是属于共同所有的。