办理杭州夫妻房产过户需要哪些证件？这些缺一不可哦！

婚姻是人生的一件大事。很多人结婚之前或者是结婚后，都会为自己的小家庭准备好房子，与自己的爱人共度美好的人生。而有的时候，房子拥有之后，房产证上的名字属于夫妻单方拥有。在这种情况下，有的男女双方会办理相应的杭州夫妻房产过户程序。那么，在办理这种程序时，都需要哪些有效的证件呢？

第一、结婚证

结婚证属于法定的有效证件之一。它的作用是证明男女双方是按照法律规定的程序，进行的正常婚姻生活。结婚证一般都由户口所在地的民政部门所颁发，它是证明男女婚姻关系的最主要证件之一。在进行杭州夫妻房产过户时，结婚证是证明夫妻二人合法的关系，也是必须的凭证之一。另外，结婚证在颁发时，一般都是男女双方各持一份。在进行相关的房产程序办理时，携带夫妻双方的任意一个结婚证证即可。

第二、房产证

房产证是由房产管理部门，为房产的拥有者颁发的一种法律有效的证件。房产证证明房产拥有者对房产的所有权利，可以对房产进行法律范围内的各种支配工作。对于房产而言，可以通过购买或是赠与，继承等方式获得，而获得房产之后在进行房产证的办理后，才是真正的对房产拥有了合法的权利。所以在办理杭州夫妻房产过户时，房产证明是必须携带的证件之一。

第三、土地证

土地证是由国家管理部门颁发的，一种对土地使用权的证明。对于房产来说，所有的房产都会建筑在一定面积的土地之上，所以房产与土地是相互制约和并存的两种有效证件。另外，国家规定所有公民对土地都拥有使用权，但是土地的主权最终都归国家所有。所以在办理杭州夫妻房产过户时，土地证也是必须的一种重要证件。

第四、身份证

身份证是国家颁发给每个公民的身份权利证明。法律规定16岁以上的公民，都可以进行身份证的有效办理。不过对于现在而言，为了方便每个人办理各种事务，对于16岁下以的未成年人，也可以在法律的范围之内，由家长协助办理身份证明。身份证明是对公民身份的一种严格意义上的，和法律意义上的准确证明。所以在办理杭州夫妻房产过户时，为了对公民身份进行有效的确定，身份证也是必须的证明之一。

第五、其它证明

在办理房产过户时，夫妻双方除了以上的几种重要证件之外，还需要携带房屋的平面建筑图，以及过户变更的协议证明。将这些所有的证件准备齐全后，就可以顺利办理相关的过户程序了。