离婚后的重庆夫妻房产过户如何进行？分为哪些情况？

夫妻之间有恩爱的，自然也就有些会出现相离的情况，而对于这些相离的夫妻，第一时间所处理的就是双方的共有财产，从目前来看，双方的共有财产在处理的时候基本上都是会出现一些问题，其中对于房产的处置尤为明显，那么问题也就来了，离婚后的重庆夫妻房产过户要怎么来进行办理呢？其又可以分为哪些情况呢？

一、 离婚后的重庆夫妻房产过户办理过程

实际上整个业务的办理过程是比较简单的，首先是需要准备好相应的材料，比如说房产证原证、离婚证、双方的协议等等，准备好这些材料就可以直接去当地的不动产登记部门进行登记更名处理就可以了，然后缴纳相应的税费，就可以静静等待新的房产证做出来就可以算是正式拥有了这套房产。

二、 离婚后的重庆夫妻房产过户会出现的情况

虽然重庆夫妻房产过户的业务流程很简单，但是在前期分配的时候却是一场麻烦，正常来说会出现两种情况。一种就是夫妻双方是通过协议离婚，还有一种就是双方通过法律判决离婚，我们先来说说第一种，一般来说第一种都是属于比较和谐的离婚，因为这种协议离婚上面已经是签署好了对于房产的处置方式，而且双方都对这种处理方式已经同意了，所以在整个办理过程中都算是比较简单的。

而第二种情况就比较复杂了，一般会出现这种情况都是对于财产的分配不太满意，导致不能够和平离婚，因此这种情况下就需要法院来进行判决，法院会合理的分配夫妻之间的房产，然后会出具相应的法院判决书，而在办理重庆夫妻房产过户业务的时候，也是需要出具这种判决书来进行办理，否则当地的不动产登记部门是不会受理的。

三、 重庆夫妻房产过户办理过程中会出现的问题

实际上小编可以发现，这种业务在办理过程中是比较容易遇到房产方面的问题，比如说原有的房产出现了贷款的情况，一般这种情况是属于房产证抵押在了银行那边，因此在办理过户的时候基本上是办理不了，因为重庆夫妻房产过户业务是需要准备好房产证原证才行，复印件这些是完全行不通的，因此想要办理下来，那么就需要先偿还原有的贷款，将房产证赎出来之后才能够继续办理。

四、 有贷款的处理方式

如果说真的一时间不能够完全把房贷还上，还想要继续办理这项业务，其实也是有办法的，那就是可以考虑先通过信用贷款的方式把房款还清，然后拿出来办理之后再通过抵押贷款的方式把信用贷款还清，这样就能够轻松解决业务办理的问题。