成都夫妻房产过户要花多少钱，过户有没有什么条件限制？

现在很多即将要结婚的男女双方在结婚之前都会进行一些前期的商讨，比如房子的名字问题，基本上是男女双方都要在房产证上写好名字才能结婚，这是男女双方结婚的基础条件之一。所以夫妻房产过户是一个非常常见的现象。

1.成都夫妻房产过户情况

夫妻房产的落户分为两种情况，一种是男女双方结婚前名下都没有房子，要进行共同购买，那么在购买的时候就可以直接将名字写上去。还有一种情况就是男方购买了房子或者女方，买了房子，需要在结婚前将名字加上去，那这种就是已有的房产进行成都夫妻房产过户的情形。不过对于结婚前加名字，建议还是在婚后添加，因为可以省去很多麻烦，效率更高。

2.夫妻双方的过户形式

第一，就是直接在房产证上加上另一方的名字，这类过户方式，步骤是比较简单的，建议在男女双方婚姻期间办理，这样的话两人只需要准备好结婚证，身份证和房产证原件及复印件带到当地房产公证处进行公证加名字，缴纳的费用也是比较少的，只需要80元的工本费和5元的用来印花的税费就可以了。

第二种形式，夫妻房产所有权人的转移，就是将原来产权的所属人改成另外一个人。也可以说是转让过户比起加名字，这类形式比较复杂，所需要缴纳的税费会变多，不过只要两人是夫妻关系，转让的步骤是可以省略和跳过一部分的，时间也会大大缩小。

3. 成都夫妻房产过户的要求

首先就是两人存在婚姻关系，那么如果两人已处于离婚状态，那需要过户的方式就比较复杂，因为他法律上两人属于没有任何联系的独立个体，那么在手续的办理上，需要缴纳双倍的费用。第二种就是成都夫妻双产过户的时候房产是否有房贷，如果是没有任何贷款的房子，办理程序比较简单，如果是有贷款的房子，要先去相关的银行进行房产贷款人证手续，出具证明，才能去当地的房产公证处进行办理。

总之，成都夫妻房产过户比较简便的方式，因为夫妻房产的过户有不同的形式，也有不同的过户方式，所以说如果两人处于婚姻期间，且房产没有贷款的前提下，夫妻房产的过户办理是比较容易的。对于其他的来说，过户是很复杂且繁琐的过程，可以选择相关的房产过户代办的机构或者企业，既省时又省力，而且还能高效率的完成此件事情，是一件非常方便的，是一件既方便夫妻双方，也方便公证处的两全其美方案，他们运用专业的知识和丰富的经验进行成都夫妻房产过户的办理，效率高且节省时间。