如何办理杭州离婚房产过户？找代办机构会更好办理吗？

在日常的生活中，有很多夫妻往往会因为彼此之间的不熟悉导致打打出手的情况出现，因此也就引发离婚的情况，一般这个时候夫妻之间如何正确的处理好彼此之间的财产就成了非常重要的事情，正常来说房产都是夫妻双方所争夺的对象，那么问题也就来了，如何才能正确办理杭州离婚房产过户呢？找代办机构会不会更好办理呢？

一、 协议离婚办理杭州离婚房产过户的情况

如果是以协议来继续离婚的，那么过程是比较简单，只需要双方拿好已经签了的协议、身份证、离婚证、房产证等证件到房产登记中心进行登记更名，而后房产登记部门会根据协议上的内容，进行过户处理，这种情况下是不需要额外缴纳相应的税费，不过需要缴纳相应的工本费用以及测绘费用，这种情况下，如果双方是和谐处理那么还是比较好处理的，但如果另外一方不肯进行配合，那么可以直接根据协议上的内容将对方告上法庭即可。

二、 法院判决办理杭州离婚房产过户的情况

如果是通过法院来进行判决双方离婚的情况下，那么是不需要另外一方前来进行签名，只需要自己一个人去房产登记部门进行登记就行了，当然了，还需要准备好相应的离婚证，而且这种情况也不需要额外缴纳相应的税费，仅仅是需要缴纳制作房产证的工本费以及测绘费用即可，这种杭州离婚房产过户情况并不需要找代办机构，直接自行办理会更快。

三、 产权有债务的杭州离婚房产过户情况

当然了，以上这些都是适用于一种产权清晰，且没有任何债务的情况下才会比较方便，但如果是有债务的情况下，那么事情就变得比较麻烦了，有些人会认为这种情况直接去找银行办理继承另一方的还款就行了，实际上还真的不行，因为当出现这种情况下，银行会重新进行一次还款能力评估，也就是说很有可能会不同意这种操作。

那么想要实现杭州离婚房产过户业务办理，那么最佳的办法其实就是先让一方把原本的债务先还清，把产权弄清晰了之后再进行登记业务，这么说可能会有些迷糊，接下来换句话来说，其实就是可以先通过信用贷款的方式，先把原本欠银行的钱先还清，这样就能够获得房产证原证，然后可以顺利的办理这项业务。

      当杭州离婚房产过户业务完成之后，那么可以再找银行将房产抵押回去，这样就能够实现更名并且还能够实现自己还款，不过需要注意的是，抵押贷款的时候很有可能会出现更高的利率，这个就需要具体看个人的还款评估，当然了，这种情况还是找代办机构比较方便，毕竟个人不一定能够轻松办理。