办理广州夫妻房产证更名时需要签订协议吗-怎样写内容？

有的人认为夫妻既然是一家人，就没有必要将彼此的权利义务分割的那么清楚。而事实上，在如今法制的社会中夫妻二人对彼此的权利和义务应该明确处理，并建立在清晰的状态中，这样有利于夫妻生活的稳定与和谐。尤其在现代人的婚姻中，房产占了非常重要的地位，所以有的夫妻为了明确彼此的权利会进行广州夫妻房产证更名。那么在进行房产更名的时候需要签订协议吗？协议内容又是怎么样写呢？

1、签订协议的目的和作用

办理房产证更名时需要夫妻之间签订一份协议。这份协议的作用主要是维护夫妻权益和夫妻对房产所需要尽的义务和权利内容的具体诠释。协议的目的主要有三个：第一个目的就是确定更名这件事情属于夫妻双方自愿的行为。第二个作用是广州夫妻房产证更名以后，夫妻之间应当履行权力和义务详细的解释。第三个作用是签订协议后有利于夫妻生活的维系。如果婚姻生活不能继续，可以利用协议来行使各自的权利，并保证夫妻二人权利不受侵害。

2、协议的内容

协议的内容应当包括：夫妻二人也就是甲乙双方的性别，名字，身份证信息等。包括房屋的具体信息，房屋的面积，产权年限等等内容。还包括广州夫妻房产证更名时二人的生活状况，房子是否存在贷款抵押的状况，都要进行详细写清楚。

另外，要对夫妻二人的权利和义务内容详细写清楚。包括夫妻二人对房子管理的权利和义务，夫妻二人对房子售卖或者抵押等情况进行的权利和义务。同时还要对房屋内的一些设施以及装修的状况进行详细的备注以便详细区分二人的责任。

3、房产证更名的作用

广州夫妻房产证更名不只是证件名字上的变化，也有很多实际上的作用。下面主要列出三种情况供大家参考。第一种情况是婚姻生活无法继续下去，在这种情况下房产证更名可以证明男女双方的权利。夫妻离婚后可以按照法律的条例进行房产的分割，以保证双方的权益不受侵害。

第二种情况就是夫妻一方去世的情况下房子的归属问题。进行房产更名可以非常明确的鉴别房屋产权，也就是夫妻的任意一方都具有房屋的拥有权。夫妻一方去世后，另一方可以非常明确的行使对房屋的所有权。第三种情况就是房屋遇到被拆迁的情况，获得拆迁补偿时夫妻双方可以保持各自的权益，不被侵害。

      从事实的角度出发，广州夫妻房产证更名是夫妻二人的合法权利，也是婚姻生活幸福美满的保障。