房子还有贷款可以房产更名吗？结婚后产权证怎么加上对方的名字？

除了个别特殊的情况，百分之九十九的房子都有属于自己的房屋产权证，而这个房屋产权证上的名字是谁，就代表这房子的所有权和使用权是谁的，但是这本房屋产权证上的名字也不是一成不变的，比如把房子卖给其他人，那么就要把房屋产权证的名字换成其他人，如果结婚之后也可以在房屋产权证上添上对方的姓名，代表这房子是属于夫妻双方共有的财产，那如果房子贷款还没有还完，可以进行房产更名吗？结婚后想要房产更名要怎么操作呢？

1. 结婚加名字

结婚后买的房子是自动算成夫妻双方的共同财产，即使房屋产权证上只有其中一方的名字也是这样，虽然房屋产权证上没有双方的名字，但是法律依据是属于共有财产，受到法律的保护，如果在遇到特殊情况需要使用房屋产权证，可以到相关部门去办理增加姓名的手续，而去的时候只要带上结婚证，房屋产权证，房屋使用证，双方的有效期身份证还有需要的复印件到相关部门去进行房产更名就可以了。

2. 没有结婚怎么加名字

上述是结婚后夫妻要在房屋产权证上增加名字，这是比较好操作的，但是更多的情况是不是夫妻关系的要在房屋产权证上进行房产更名，比如关系是父女，兄弟姐妹甚至是朋友等等关系。但是这些关系如果想要在房屋产权证上增加名字，还得分为两个情况。

第一，房子是通过向银行贷款买的，而且贷款还没有还清，这种情况下是不可以进行房产更名的，如果一定要在房屋产权证上增加名字，只有两个方法，一个是把房子所有的贷款全部一次性还清，这样就可以去相关部门办理房产更名；另外一个是会比较麻烦，因为是把房子抵押给银行才可以贷到款，所以就必须向贷款的银行机构进行申请，把贷款相关协议上的借钱的人和办理房子抵押的人作出变动，得到贷款的银行机构许可之后，然后才可以到相关部门去进行房产更名。

第二，如果房子没有任何贷款，是全款付清或者已经把贷款给还完了，这个时候想要在房屋产权证上增加名字或者干脆过户，那么就只能通过赠送房子的方式来进行，或者交易房子的方式也可以，而赠与这个方式必须让赠与人和接受赠与的人签署相关赠与协议，并办理相关手续和缴纳相关费用，其中有进行公证的费用，金额是房子整体价格的百分之一，其它的还有税费等等。

交易房子的方式进行房产更名就不用多说了，付出一定的金钱买到房子，房屋产权证名字肯定是要变动的。