东莞法拍房网中的法拍房能不能购买？

法拍房现阶段是一个比较有市场的房产，法拍房的销售价格与市场当中销售的商品房相比，同样的房型，价格会有一定的优惠，这也是为什么有一部分的用户，想要购买法拍房的原因。东莞法拍房网当中有很多的法拍房挂在网站里，用户如果要进行法拍房的选购，可以直接打开东莞法拍房网来进行了解。

用户在购买法拍房时，有些风险是需要提前了解的，只有把风险了解清楚之后，才知道在购买这套房产时，需要支付的成本核算以后，是否真的能够享受到购买法拍房的优惠。

首先需要注意法拍房会有一些隐藏的收费项目，比如说税费，法拍房会因为房产的年限不同，房产的价值不同，在税费方面有一定的差异。比如说这一套房子，如果没有满两年，就需要支付5.55%的营业税费，一套200万的房子，光营业税就需要支付11万，如果是商业性的房产，需要支付的营业税会更高一些，所以这一个费用是用户在购买法拍房之前，必须要了解的问题。

在购买法拍房时还需要注意一下，有一些法拍房，本身的房主资金链就出现了问题，房产本身该交的物业管理费，水电费，燃气费或者是一些和房产有关的其他费用都没有支付，在购买了法拍房以后，这些欠款会给购买房产的用户带来很多的麻烦，甚至是比较大的经济损失。购买之前必须要把这些情况了解清楚之后，再决定是否购买。

东莞法拍房网购买法拍房时，还要注意一下，购买了法拍房得到了房子的产权，可是有一些房子，虽然购买了这套房产却没有办法可以办理房产证。有一些房产本身就是属于合同房，证件不齐，是无法办理房产证的，这会给购房者带来很大的安全隐患。特别是有一些家长购买的可能是学区房，这个学区房的学位名额有可能被原户主使用了，或者是这个房产的户口资格被原户主使用了，购房者将没有办法可以使用学位名额或者把户口迁到这个房产当中，也会给后面孩子上学带来一定的影响。

购买法拍房还有一种情况，就是有可能购买的这个房子，之前已经把房子出租给了其他的人，这样自己虽然购买了房子，可是由于房子已经被出租，很容易存在经济纠纷，这些问题都是在东莞法拍房网当中购买房产时一定要注意的细节。