昆明法拍房什么样的房源是比较好呢？

对于昆明法拍房什么样的房源才好呢？首先拥有正规的房产证明、被强制拍卖的原房主没有入住以及房源价格不能高于市场价格。只要符合这三个条件，就是比较好的法拍房源。

比较好的昆明法拍房源的特点

正规的房产证明

可以顺利的完成房产的过户，当然有的法拍房可能是无法完成过户，只能够居住，像这样的法拍房一般都不是好的房源。比较好的房源一般是可以顺利的完成房产的过户，并且能够将房产的所有权过户到自己名下，这样的房产才是自己的。

现在大多数的法拍房一般情况下都是可以办理房产证，但是需要注意的是，有一部分的房源如果不问清楚房产的情况的话，很可能再购买以后办理房产证是比较困难。相信很多人都应该知道，如果房产办理了自己的房产证，这样的话，房产是受法律保护的，如果没有办理房产证的话，没有证明可能会因为某些情况会造成损失。

被强制拍卖的原房主没有入住

在法拍房的时候，一般情况下最好是毛坯房，这样的话是没有入住的法拍房，原房主是不会有问其他问题的。当然，若是已经装修好的配方，并且原房主已经入住，在法拍期间也在居住，那么拍卖这样的房源原房主搬家的时候也会耽误很长时间，这样会耽误自己入住或者是耽误自己的一些计划。

因为现在大多数的法拍房都是强制有法院执行拍卖的，并不是原房主的意愿。因为法拍房房是因为房主返还不清贷款，被法院强制执行拍卖，这样的房源多多少少都是有纠纷，一般选择这样房源的时候一定要去了解清楚房源的具体情况。

房源价格不能高于市场价格

因为房源是拍卖的形式，所以有起步价也有成交价，成交价就是价高者。在拍卖的时候也是需要根据现场的拍卖情况，合理的出价，如果房源的价格高于市场价的话，他们这样的房产是没有任何意义的。

因为法拍房房源的信息是有一定的缺陷或者是因为某种原因，房源被拍卖，在拍卖的同时也要注意是否有房托，这种房托的伪装一般都是一购买者的方式来进行降价，从而将房源或者是高于市场价格或者是与市场价格平等，所以在购买法拍房的时候应该要注意这些细节，一旦房源高于市场价就直接放弃开房的拍卖权。