天津法拍房网：购买法拍房要注意哪些问题？

  天津法拍房网上面的信息倒是显得非常齐全，法院需要把房子拍卖掉，然后抵债，所以说大家需要去了解法拍房的性质。这是属于特殊的房子，所以说往往会低于市场的价格有的时候会打骨折，有的时候会打七折，可是大家不要仅仅只是被价格所迷惑，也应该要考虑各种类型的问题，因为有一些地区房子的空置率是非常高的，再加上经济等各个方面的影响，所以说法拍房的数量极速增长，如果真的是有意愿购买法拍房还是应该要注意很多细节性的问题的。

  1、看情形

  天津法拍房网上面能够查询到房子基本的信息，比如说有多大地理位置等等，但是在网站上面却没办法知道这个房子的主人到底有没有清场，有没有人入住，如果说已经有人入住了，自己买了房子之后想搬进去，那么还需要跟里面住的人相互去协商，这就会很麻烦，所以说至少应该要弄清楚里面到底已经有没有清场，是不是空置的房子，如果里面住着老人和小孩，协商困难的情况下，买了这个房子真的是非常的闹心的，因为法院的工作人员在强制之前是需要让里面的房主搬离的，如果说自己已经买房了，对方还没把你想要处理起来，会显得非常的困难。

  2、分析债务

  天津法拍房网上面能够看得到价格，可是想要去买这种便宜的房子，还是应该要去分析这套房产到底会不会有其他的一些债务，比如说应该要去弄清楚房产的形式，到底是联合抵押还是其他的抵押形式，如果是与他人联合抵押这套房子，日后出现纠纷显得非常麻烦，千万不要买这种联合抵押的房子。房产是不是会存在着一些隐形的债务呢？比如说卖房的业主是不是有欠款，这就是一个非常重要的问题了，如果对方有欠款以后债主追上门，那么所有一切都是由自己去面对，这就会显得极其恼火。

  上面给大家介绍了买法拍房需要注意的问题，除了以上的一些问题要关注之外，当然还应该要特别重视关于继承或者是赠与相关的信息，有的人可能会觉得把房子直接赠送给孩子，这样就能够省一部分的税费，但是在跟孩子交易的时候同样是需要交一部分的增值税，所以说这些问题全部都是需要弄清楚才行。