南昌法拍房靠谱吗？需要注意哪些问题？

一般只要是正规的南昌法院拍卖的房子都是可靠。往往这种南昌法拍房都是强制性拍卖的，这些都是房主没有能力偿还贷款，会被债权人走司法程序，将欠债人名下抵押的房产进行拍卖，而且现在法拍房都低于市场价格，很多房产投资人都会利用这样的方式捡漏，但是需要注意一下几个问题:

问题一：了解房主的背景

在购买法拍房的时候应该先要了解房主的身份背景，因为是强制执行法拍，所以一定要确定身份背景，判断是否能够撑住压力。有的房主是被迫强制拍卖的，肯定有委屈，为了避免以后原房主返回来闹事苦恼一定要了解原房主的背景。

问题二：房产是否有瑕疵

建议在选择法拍房之前一定要先去看看房屋的现状。一般房屋被法拍多多少少有瑕疵，正常的房子很少，所以在购买法拍房子之前先要了解房子现状，最好的是现场的看看具体情况。

需要确定房屋是否被结清装修费用、房屋是否被租用、房屋是否被占用等等这些都是要了解清楚。通过这些细节的了解可以有效的降低购买法拍房的风险以及浪费购买的者的时间。

问题三：房产的真实属性

有时候法拍房的会隐瞒的一些事情，若是购买者的不注意很容易吃亏。比如法拍房的出让性质，使用年限，是否办理过不动产证明、相关税费是否有拖欠，房屋装修费用是否结清、其他费用一定要问明白。

问题四：法拍房的过户流程

不要因为法拍房的是可靠的，虽然是法院代拍卖，但是有很多问题的出现。比如说法拍房是否能够过户，若是不能过户的话一般不建议购买，因为很可能后期会有不必要的麻烦。法拍房是否有房产证明、拍卖者是否有所有权等等，现在法拍房的这个行业的水很深，稍不注意这些问题很容易吃大亏。

若是执意要购买法拍房的话建议一定要调查清楚房子的具体情况，这样可以避免陷阱。

当然，法拍房也不是不靠谱，只是这种房子在购买的时候一定要了解清楚房子的具体状况。法拍房也有靠谱的房源，但是要了解原房主的品质，别购买法拍房以后原房主回来找麻烦，这样事情会变得越来越复杂自己住着廉价的房子也闹心。