关于法拍房的购买过户等方面注意事项？

很多人在购买房子时都把目光放在法拍房，尤其是在大量的房源中总能遇到价格满意而且还有精装修的房子，而同时考虑到购房事宜重大，还是要提前做好了解和功课。为了确保购买法拍房足够顺利，接下来盘点下买房时要考虑到的方面和细节。

购买法拍房要尽量多了解房源

很多人购买法拍房是因为其价格可能低于市场价，但是这不等于所有的法拍房房源都是性价比高或者让人满意的，同时很多法拍房还处于冻结的状态，因此用户可能无法到房子里查看实际情况。为了确保购买法拍房更稳妥，自然就要多方面多渠道的了解法拍房，比如我们可以看同楼层同户型的房子格局等，还有就是在法拍房网站上多了解相关信息，尽量多的了解信息确定房源满意后再来着手办理购买。

法拍房购买时无法进行购房贷款

对于法拍房的购买还要清楚其不能办理购房贷款，购买法拍房需要一次性付清房款。想要购买法拍房就要一次性完成购买而且还是短期内交付房款，这意味着购买法拍房还是需要有一定的经济实力，还有对于这类房子的装修情况往往是随机的，因为法拍房都是因为各种原因冻结的房子，所以运气好可能遇到刚刚装修后就被冻结法拍的房子，而运气不好可能就是已经装修和居住痕迹明显的房子，所以不要盲目的认为法拍房一定物有所值，尤其是考虑到其不能贷款，所以无论是房屋格局还是地段情况以及房屋升值空间都是要重视和考虑的。

重视法拍房的过户手续等情况

关于法拍房很多人还是关注过户问题，这方面也要咨询专业的机构和平台。在了解法拍房手续问题时先要确定产权情况，要确保购买的房子产权没有瑕疵支持过户，同时还要看房子的土地使用情况有无异常，还有则是确定房子的类型，因为法拍房指的是被冻结的房产，其本质上可以是小产权房子或者单位集资房以及经济适用房和房改房等，然后再来了解房子过户方面是否存在税务问题以及欠缴物业费水电暖费等。

确认有无租客以及租赁情况

关于法拍房还要注意的就是租赁情况，因为有买卖不破租赁的规矩，因此如果房子本身已经被长租出去则意味着我们购买后还是要继续出租房子的。很多租赁出去的房子房租已经支付，这种情况下我们购买房子后可能会在无房租的情况下继续把房子租赁出去一段时间，所以要合适法拍房的实际租赁情况。

因为现在法拍房的数量激增以及很多人都在关注这类房子的购买，所以才要格外重视刚才提到的方面和细节，尤其是确保房子的产权没有异常可以正常过户后，再来着手办理法拍房的购买事宜。