买合肥法拍房看房难度大么？会有费用拖欠的情况么？

合肥法拍房相信有不少人都有了解，这种房源一般价格都是比较便宜的，但是这种便宜所带来的风险也是不小，如果我们在没有注意的情况下直接购买这种房源，那么很有可能会吃上哑巴亏，对于这种情况，我们就需要实现了解清楚房子的相关情况才行，因此接下来小编就来带大家一起了解下关于这种合肥法拍房所隐藏的风险到底有哪些，给一些准备购买这个房子的小伙伴一个参考。

一、 费用的问题

需要注意是，合肥法拍房是属于一种上一任房主因为拖欠抵押贷款，并且拖款很久的情况下才被银行委托法院进行拍卖的，因此在这个房子是很可能会出现各种问题，比如说水电费拖欠的问题，甚至对于物业费的拖欠也是很有可能的，如果这个时候你已经拍下了合肥法拍房，那么这些费用就已经是过继到你的名下，因为这些费用是只认房子不会认人，所以所谓的这些费用是上任房主的问题根本不存在，想要避免这种情况，那么就只有在购买之前要清楚的了解这个房子是否有相应的费用拖欠情况。

二、 实地看房的难度比较大

一般来说法院会把合肥法拍房的房子进行全面的封查，如果法院肯组织人进去看房还好，如果不肯的情况下基本上就只能是通过法院所提供的几张照片来进行判断，这种情况下基本上是信息非常少的，很容易就会买到采光、机构等方面不好的情况。

对于这种情况，其实也是有相应的办法解决，那就是找上下楼的住户请求查看，当然一般这种情况下是比较困难的，也还有另外一种方法能够解决，那就是找房产中介，一般房产中介对于当地的房子都是比较熟知的，找他们也是能够很好的了解相应的情况。

三、 合肥法拍房的优势

当然了，说了这么多合肥法拍房的劣势，但是其优势还是有的。

1、 现房现卖：现在的房地产基本上都是卖的期房，也就是说小伙伴们是不能够第一时间就拿到房子，而在合肥法拍房中基本上就没有期房，因为期房是没有办法做抵押贷款的，所以购买这种房子的好处就是现房，购买了就会有房子可以住。

2、 不用考虑限购的问题：有些的地区为了限制房子被不断的把价格炒上去，一般都是会限制相应的购买次数，也就是说会有购房限制，这对一些想要购房的人而言是一种痛苦的政策，不过如果是在购买这种房子的情况下，这些限购问题就不会再有困扰，所以这种也是一种很好的解决方式。

3、 价格便宜：毫无疑问，这种房子可以说最大的优势就是价格了，目前普遍比起市面上的价格都要低上15%的起拍价，当然了，除非是有人在抢价格。