重庆法拍房到底能不能买？来看科普

房地产带动国民经济高速发展二十年后，当下进入到一个相对缓慢的疲软期。大多数人都是通过贷款的方式购买房子，每个月所还房贷的数额在家庭开支中占的比重最大，有的甚至占到了大半，工作收入上一有风吹草动，往往影响着生活质量，但是房贷是每月必须要还的。当家庭收入不抵房贷时，有些人就放弃了还贷，房子被银行收回被法院强制性拍卖，这就是重庆法拍房，价格会比正常房价低很多，有些人很喜欢买这种房子，毕竟是便宜，当今的房价实在是太高，价格是吸引购房者的一个重要因素。也有人说购买重庆法拍房并不合算，那么到底能不能买呢，具体情况具体分析。

1、拍卖的房子正在出租的房子。

原来的房主由于生意失败或失业亦或其他原因，还不了房贷，房子被拍卖，有人拍下了房子，准备搬家时，房子里却有人在住。要么是原先房子就租出去了，合同还没到期，要么是在办理房产变更前，原房主恶意将房子租出去，而且租期还很长，等新房主来收拾烂摊子，这种情况处理起来很麻烦，这样的重庆法拍房最好不要买。

2、拍卖的房子是否拖欠一些费用。

有些重庆法拍房确实很便宜，有的人买下后，房产变更也完成了，搬到了新房，却发现房子欠了一大笔费用。例如水电费，物业费，小区设施的维修费等等，原来的房主早就消失了，物业只能找新房主来承担。横竖这么算下来，还不如买市场中正常交易的房子，房子已经买了退也退不掉，心里实在不舒服。购房前先了解一下具体的情况，以免踩坑。

3、拍卖的房子人为破坏严重。

有的重庆法拍房进入拍卖程序，原房主心里怄气，这么好的房子就这么便宜的价格卖了，当然不舒服。于是就将房子里的一些电线，装饰，还有一些设施，如卫生间的马桶，厨房的水池，能拆的全都拆了，更有甚者将地都撬了。这样的重庆法拍房买回来，甚至连个毛坯房都不如，还不如毛坯房装修省事。这样算下来比市场上的房子还要贵。买之前最好实地验房。

4、真正物美价廉的房子。

有些装修的很好的房子，小区的环境和位置也不错，由于房主的一些原因被拍卖，而且房子也没有上面说的问题，价格还远低于市场价，这种才是购房者最喜欢的重庆法拍房。用相对少的钱买到好的房子，捡了个大便宜。

大多数家庭买房都是头等的大事，几年十几年甚至两三代人的积蓄都搭进去了，不能只因为重庆法拍房便宜就买，应充分考虑到方方面面的因素再决定是否购买。