请问深圳法拍房可以买吗？需要确认哪些情况？

现如今越来越多的人往城市涌入，想要在城市定居，有一个房子是很有必要的。买房问题，也一直是人们都非常关注的。在众多房产类型中，法拍房是比较独特的一种。那么，深圳法拍房可以买吗？

1.法拍房有哪几种情况呢？

深圳法拍房，有很多种情况，常见的有几下几种：

（1）商业贷款产生法拍房。有些企业的经营者在还不起银行贷款的时候，房子会被银行收走，拍卖后抵债。这是因为贷款一般需要抵押，而房子是常见的抵押物；

（2）金融犯罪产生的法拍房。由于诈骗等金融犯罪而没收的房产，法院一般会变现，用来民事赔偿；

（3）司法没收产生法拍房。因为官员腐败被收归国库的房子，属于司法没收类。

除了以上几种以外，还有一种情况就是房产无人认领，那么也会拍卖，然后拍卖所得归入国库。

2.法拍房可以买吗？

深圳法拍房，是可以买的。不过在购买之前，需要注意这几点：

（1）法拍房经常遇到的一个问题，就是有人居住，或是有物品存放，腾退可能会有问题。如果处置机构不出面，这个问题是要自己解决的，所以最好提前确认是否有人居住，避免后续出现比较麻烦的情况；

（2）购买法拍房，需要交情房子的欠费，比如水电，物业，税费等，而且是需要一次性付清的。提前了解好房产的欠费，是非常有必要的。

（3）购房之前，需要确认所在城市的政策，因为有些城市是有限购的，即便是法拍房，也在限购范围之内。

3.法拍房，需要确认哪些问题呢？

深圳法拍房，在购买的时候，一般需要确认这些问题的：

（1）手续问题。法拍房的购买形式是强制拍卖，一般根据法律文书直接过户即可。法拍房不仅需要过户，还要进行解封，因为有的是法院查封和抵押的，就需要有新的产权证；

（2）资质问题。购买法拍房是有征信等方面要求的，每个地方的贷款政策不同，这需要提前进行了解。法拍房大多也在房产限购之列，在购买前需要确认好当地房产政策，看是否具备购买的条件；

（3）费用问题。法拍房有的时候会有欠费，比如物业费，税费，水电费等。这些费用是需要购买人缴纳的，所以提前了解好相关费用，看是否能够承担，也是很重要的；

（4）腾房问题。有的房子是租赁出去的，也有的房子是有人住的，这就涉及到了腾房问题，需要提前确认好。

      深圳法拍房虽然便宜，但是需要确认的问题比较多。建议购买房子的时候提前去实地查看，多方考证，核实资料，避免出现债务，腾房等问题。