揭秘真相：购买广州法拍房应注意什么问题？

随着市场经济的高度发展，市场主体和市场主体之间就会更多的产生交易关系，有的时候某个市场主体经营不善，就会产生债务，当债务人还不清债务，债权人就会选择起诉，就可能涉及到将债务人名下的房产进行拍卖的情况，拍卖的钱再偿还债权人，也就是我们所说的广州法拍房，当我们买这样的房子时，需要注意什么呢？

一、广州法拍房产生的原因

产生的原因有以下几种：

一是由我们的按揭贷款产生的，比如我们在银行进行商业贷款的购房合同，如果因为各种原因，无法偿还房贷，那么银行在确认无法收回贷款后，就会向法院起诉，处置掉你的房产，处置的钱用于偿还房屋贷款；

二是没收的房子，比如涉及贪污腐败案件的没收财产，如果犯罪嫌疑人有房产，就会对房产进行拍卖，拍卖所得全部以罚没款的形式缴入本级财政。

三是个人或企业与另外一个主体之间产生的债务债权关系，比如甲乙双方，甲方如果欠乙方钱，甲方还不上，乙方对其起诉，需要处置甲方的房产，就形成了这样的房子，还有一种就是没有了房主的房子，也没人继承。

二、购买广州法拍房需要注意的问题

现在的广州法拍房可以通过网站进行拍卖，比如淘宝、京东等平台，但是你不能仅靠在网上的浏览就确定要买这所房子，而且房屋的价格都是非常高，一定要现场看一下，以现场看到的房子为准，比如室内装修，有没有老化的情况，有没有看着高档却很廉价的东西，看看房屋周围的情况，比如小区物业情况、周围的环境等，还有供暖、供水、供电等情况。

要弄明白房屋是否存在其他问题，比如是否还有其他债权人占了房子或者强行将很多东西放在房子里，还有房子是不是还和别人有租赁关系，一般来说，拍下法租房，如果房子还有租赁关系，也需要你自己去解决，这点一定要明确。

购买这样的房子，一定要注意看一下周边的学校，看看房子符不符合入学条件，如果不符合入学条件，那么你再处置的时候，房子就会大大降价，还有就是周边的配套，比如市场买菜方不方便、停车方不方便等问题。

如果你要购买广州法拍房，千万需要谨慎，网上也报道过因购买这样的房子出现问题的。