北京法拍房价格真的比市场便宜非常多吗-可以贷款吗？

法拍房一般情况下都是怎么产生的？有多种情况，比如原房屋主人欠了大量的债务，而且不偿还或者不主动偿还，那么就会被强制拍卖名下的资产，获得的资金用来偿还债务，名下的资产其中自然也包括房屋。

而说到买房，现在绝大多数的家庭都是选择贷款买房，原因有多种，但是选择贷款买房之后，如果不能做到及时还贷，那么房子可能就会被收回，拿去拍卖用来偿还贷款的资金，这也是北京法拍房的一大来源，除了以上两个因素之外，还有其它的原因也会造成法拍房，那么法拍房子的房价怎么样呢？法拍房的房价正常情况下都是比市场行情要优惠很多。

1. 法拍房房价

法拍房的房价是比市场行情要低的，因为选择拍卖的原因，不管什么物品拍卖，最开始的时候肯定都是一个低价，法拍房自然也是如此，比如市场行情这里的房子要一百五十万，北京法拍房一般都是几十万开始拍卖，同时现在的人买房都是选择二手房交易或者买新房，很少有人会盯着法拍房，所以竞争对手比较少，这样就可以以一个相对优惠的价格买到房子。

2. 北京法拍房买房资格

大家都知道全国各地对于买房子是有限制的，不可以无限制的买房子，但是法拍房不在这个范围内，如果想要在这个限制之外买到房子，那么法拍房是一个非常好的选择。

3.北京法拍房风险

但是法拍房有这么多好处，自然也有相应风险，世界上肯定没有只有好处的事情，都是相辅相成的。

第一，不可以贷款，法拍房价格虽然低，但无法使用贷款的方式付款，只要拍卖成功，就必须按照拍下法拍房的价格全款结清，而法拍房在如何优惠，几十万或者一百多万肯定是有的，想要拿出这么多现金又不影响自己生活的人，还是相对少的，所以想要买法拍房，就得准备充足的现金。

第二，法拍房来源千奇百怪，很多人买下法拍房的时候，由于没有调查清楚，比如这个法拍房被多次当做物品抵押，这些债务全部都是和房子挂钩的，买下法拍房也等于买下了这些债务，而这些债务往往欠债资金都较高。

第三，假如打算拍下该地址的法拍房，然后是给小孩上学读书的，那么就要弄清楚这个房子能不能按照规定迁入户口，因为法拍房原主人很多时候都不会配合办理这些手续，导致影响到小孩上学。

      无法入住。这个情况在法拍房里是比较常见的，有很多因素造成，导致即使买下法拍房也无法及时的入住，等于白花钱，建议有需要北京法拍房的小伙伴找专业的房屋中介调研机构调查清楚。