北京法拍房是什么？普通人可以买吗？

相信如今仍是有一部分人不太了解什么是北京法拍房，其实就是指被执行人没有能力偿还债务时，法院将其房屋进行强制拍卖，拍卖所得的金额用于偿还被执行人的债务。简而言之，就是因为一些商业贷款、民间借贷、金融犯罪或者是无主财产的原因从而受到法院拍卖的房屋。

那么作为普通人可以购买这些类型的房子吗？答案是可以的。而且在这个房价越来越高的情况之下，北京法拍房的起拍价格相当亲民了，甚至有很多是1快钱起拍的。拍卖的流程也是非常简单，就是在拍卖前先支付保证金，然后价高者得，如果没有拍到，保证金也会重新返还到你的手里。保证金的价格一般是房子评估价格的百分之10%左右，相当于100万的房子，你只需要缴纳10万的保证金就可以参与竞拍。就在去年，在上海的一套价值4000万的别墅，最后成交价也仅仅才是2842万，直接省下1158万。几乎相同的案例，在重庆，市场价150万的100多平的房子，最终的成交价也才57万。

如今就在银行也开通了关于北京法拍房的相关业务，也就是说，你也可以向银行贷款按揭进行购买，而且你的额度和正常买房的额度基本一致。这样的价格还能向银行贷款按揭购买，吸引了不少因为高额房价从而买不起房子的人的目光。

但是虽说北京法拍房的房源好，价格低廉，但是需要注意的问题还是需要了解清楚。

1、对于将要购置的法拍房，最好的还是先去实地了解房源的实际情况，对房子做好最基本的了解，不能仅听别人的一面之词，只有自己去了解了，对它“知根知底”了，才不会傻傻的被别人用花言巧语骗了去。

2、一定要看清房子是否是已经租出，如果是已经租出，你是不能直接强制性让人家搬走然后你住再进来的。大家都知道，买卖房子，不破租赁，万一人家合同签了十几年，那这个房子不就是一个坑吗，买了，但是又不能住进去，所以大家在购买的时候一定要擦亮眼睛呀。

3、国家有明确的规定，北京法拍房的税费是由买家承担的，到时候土地增值税等等都是交由买家去支付的，还是要谨慎谨慎再谨慎的。

      但是，只要有需求，那么就一定会有市场，现如今也有一些专门针对性处理北京法拍房的网站，比如说房飞布网站。你可以通过免费咨询之后再由他们定制方案，一对一进行制定，敲定方案之后再支付定金，一条龙服务，售后无忧。他们拥有专业性能强大的队伍，专门负责房源信息的勘察，以及了解业主的人品好坏，负债情况如何，婚姻家庭状况等等，收集完各种信息之后汇总，交由你了解清楚之后再决定是否购置。