深圳法拍房能买吗？这类房子在购买之前一定要擦亮眼睛！

在房产市场中，有很多房子都是可以进行交易的。其中，深圳法拍房就是法院拍卖房，也是交易类型的一种。那么，这类房子能买吗？这类房子有哪些优点和缺点呢？

1、性价比高

法院拍卖房大都价格便宜，性价比优势明显。这类房子大多是因为房产的主人负债后没有办法归还，所以只能以房产拍卖的形式变现，然后再将所取得的款项进行归还债务。拍卖的原因也有多种，比如无法归还欠款，公司破产抵扣债务，个人之间的借款无法归还，触犯法律没收个人财产等情况都会进行房产拍卖。深圳法拍房被拍卖后所得的款项是为了及时归还债务，所以这类房子价格相对于市场房价会更低一些。对于追求性价比高的买房者来说，也是一个不错的选择。

2、节约装修款项

法院拍卖房不但价格低廉，有很多房子的装修也非常精致，这类房子为购房者节约了很大一笔装修的款项。因为大多数被拍卖的房产主人都有很好的经济基础，这类人群在买房之初都会投入大笔的资金进行房屋装修，以此来彰显自己的社会地位和生活品位。事实上，房子的装修款项在购房开销比例中也占了一笔很大的支出，所以购买深圳法拍房对于资金较紧张的购房者来说能够节约开销，是个很好的选择。

3、房子被占用

当然，法院拍卖房也有它的缺点，对于购房者来说，也许会遇到房子无法入住的情况。有的房子虽然被法院已经拍卖，并且有了真正的买家，但是房子的原主人还处于占用状态并拒绝搬出。在这种情况下，购房者是无法进行入住的，只有通过法律的办案程序进行强制性执行。

还有的时候这类房子被用于出租，承租人拒绝搬出房屋也会给买家的入住造成巨大障碍。遇到这种情况时，同样也只能取得法律的援助。另外，购房者在请求法律援助时，可能还会遇到很多这样或那样的问题，造成时间和精力上的巨大浪费。而这也是有些购房者对深圳法拍房敬而远之的原因。

4、房子拖欠费用

有的房子被法院拍卖以后，买家在入住之前还需要补办一些房子之前拖欠的费用。比如房子的水费，电费，物业管理费等都是一笔不小的开销。而且有的房子是采取集中供暖的方式，这种房子不论有无人入住每年都会产生一笔需要缴纳的费用。购买这类房子时，买房者只能把所有的费用全部缴清后才能办理入住的手续。

      总而言之，购买深圳法拍房一定要对房子的情况进行详细了解和调查。只有这样才能购买到称心如意的房子。