买苏州法拍房必须看有没有抵押？调研清楚就可以知道买不买！

法拍房便宜大家都知道，但是法拍房不是那么好下手的，买法拍房的时候不要被迷人的价格迷花了眼睛，价格只是决定买不买法拍房的一个考量因素，真正决定要不要买法拍房的是什么？是调查！法拍房的来源大家都清楚，如果有去了解下相关信息，背后的原因千奇百怪，但是绝大多数都是还不起相关债务导致被法院强制拍卖，然后用来还钱，但是苏州法拍房这样房子有没有问题远不是和一般买房子看看表面就可以的，一般的房子只要看下周围环境怎么样，生活是否便利，房子有没有问题，价格是否便宜基本也就这些因素，但是法拍房除了这些因素，还得考量背后的各种原因。

1. 抵押

上文说过，如果一间房子会被法院拿去强制拍卖，那么十有八九这个苏州法拍房的原房主是因为还不起钱，至少结果是这样的，否则也不会被拿去强制拍卖，那么这里就要知道一个情况，一些高价值的物品是可以在相关机构处通过抵押的方式获得金额，也就是抵押贷款，那么房子的价值毋庸置疑，肯定是高价格的。

这里就可以得到一个结果，在原房东还不起钱的情况下有没有可能把这个房子拿去通过抵押的方式获得贷款呢？比如和车或者其它物品一起抵押等等，如果有这个情况，那么就要谨慎拍卖法拍房，因为这样的情况会导致购买法拍房之后房屋产权证办理不下来，或者办理下来的时间可能非常久，这是非常不能接受的。

2. 专业

现实生活中的情况是什么？大家都喜欢法拍房，因为价格便宜优惠，但是苏州法拍房背后的问题并不是那么简单就可以知道的，如果很轻易就知道那么大家也不会遇到各种各样的问题了，毕竟大家都是普通人，不是影视剧里面的特工007，随便调查一下就可以知道很多情况。普通人想要知道这些问题，靠自己基本是天方夜谭，但是大家要知道一句话，那就是专业的事情交给专业的人来做，想要知道这个苏州法拍房有哪些问题？找专业机构进行调研，背后的问题完全可以一清二楚，但是建议找有实力有口碑的合法公司。

3. 问题

那么法拍房都要查清楚什么问题？举个例子，比如弄清楚这个法拍房房屋产权证上的实际登记人是谁，是个人还是公司企业，如果是公司企业那么就相当于要多缴纳税务；弄清楚这个房子现在是否有人租住，这个非常重要，不要以为没人住就是房子没有人租赁，很多苏州法拍房拍下之后，满心欢喜的以为可以入住，结果就突然有人拿着租房合同出来，这个情况还是很多见的，没有一定的实力是调查不清楚的。