买重庆法拍房还要严格核实房屋架构？

法拍房便宜是众所周知的事情，而且不是便宜一星半点，也不是便宜一两万，而是便宜十几二十万，多的时候甚至可以达到五六十万，比如房子正常的价格是两百八十万，但是由于特殊原因房子变成法拍房之后，可能最后的成交价格只有两百万，起拍价甚至只有一百多万，也就是说如果把购买重庆法拍房当做一门生意，操作得当一次的利润就可以有几十万之巨，要知道普通人上班好多年才可以赚到这么多，而且还要不吃不喝，那么法拍房为什么价格这么便宜，利润这么大？任何异常的现象总是有其本质上的原因，法拍房价格这么低廉，利润这么高自然也是有其自身的原因，那就是风险比较大，所以买法拍房，必须了解清楚，而想要完完整整的了解清楚靠个人是没办法完成的，建议找专业的房地产中介公司来调查。

1. 房屋产权证以及房屋使用证

为什么要查看这两个证件？因为没有这两个证件最直观的影响就是重庆法拍房没办法办理房产过户，就不能拿到这个房子的房屋产权证，即使最后使用其它办法可以拿到，花费的时间和金钱肯定需要更多。

2. 涉案

什么意思呢？法拍房绝大多数的原因都是债务人还不起债，所以名下的资产会被按照法律法规拍卖处理，所得的资金拿来还债，但是也有一种特殊的情况也会产生法拍房，那就是房子涉及到一些案件，如果重庆法拍房和某些案件相关联，那么必须查清楚是什么情况，如果是出了命案，那么自己住不怕的话无所谓，如果是投资那不建议，而且如果法拍房和某些案件相关联，在这个案件没有彻底完结之前，是无法办理房屋产权过户的，等于是拿不到房屋产权证。

3. 属于个人还是企业

在法拍房中，并不是所有房子上的房屋产权证都是个人的，也有出现法拍房的房屋产权证上的登记人是企业，如果买到这种重庆法拍房，办理过户就属于把企业资产过户给个人，这样的情况需要承担的相关费用无疑比个人过户给个人要多得多。

4. 检查架构

     房子最重要的是什么？当然是承重墙，其它比如家具或者地板墙壁，管道即使老点旧点，只要承重墙没有问题，花点钱都可以重新装修处理，但是如果承重墙出现问题，那么这个房子肯定不能住，即使勉强可以处理好承重墙也要花费大价钱，由于重庆法拍房来源的原因千奇百怪，不乏有人故意对房屋造成破坏，所以这点是重中之重。