法拍房可以办理按揭贷款吗？

近几年法拍房越来越火，各地法拍房房源越来越多，据统计2021年法拍房数量是2017年的187倍，达到了168万套之多，并且从2022年初的数量来看法拍房数量还在程上升趋势，是什么情况导致法拍房数量增加呢？

其实法拍房数量增加不外乎跟政策和市场有很大关系，政策原因就是有些炒房客手上的房子太多了，加上房子价格下滑，房子又不好出手，导致断供的情况；还有就是有些刚需买房的，由于市场经济不景气，月供还不上了，导致房子断供被迫拍卖；根本的原因就是房地产市场下滑，房子不好出手了；

现在很多人都热衷于买法拍房，法拍房的价格确实比正常的二手房有优势，正常法拍房的一拍价格是同类型二手房价格的8成，如果是二拍的，还要在一拍的价格基础上再打8折，就相当于是6.4折了，只所以有这么大的价差，所有才会有人去买法拍房，那么法拍房可以办理按揭贷款吗？

在办理按揭贷款这一块法拍房跟普通的二手房一样，是可以正常办理按揭贷款的，法拍房办理按揭贷款需要的手续是：

一、法拍房按揭贷款需要的资料有：

1、竞拍资料：竞拍人及配偶的银行征信、银行流水；

2、2、身份证、户口本、结婚证(或离婚证)；

3、工作证明、收入证明、房产证明或无房证明，拍卖保证金付款凭证等；

二、法拍房按揭贷款流程是：

1、贷款资格预审：拍前确认借款人贷款资格，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料，据此确认贷款成数、资格；

2、贷款担保函

司法拍卖成交后，买受人取得法律文书，银行在落实抵押前需凭担保公司出具的担保函担保放款；

3、银行面签复审

竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人全部材料。银行准许的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过则确认获得贷款资格和相应额度；

4、银行放款审批

成交后，在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户；

5、协调解封解压过户事宜

尾款支付完成后，在法院办理手续，拿到相关资料去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产；

缴纳各种税费后，根据法院提供的资料去办理过户手续，正式拿到房产证后收房；

6、办理房屋抵押登记

领取产权证，办理房屋抵押登记。银行领取房产权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款；

法拍房按揭贷款是没有问题的，但是这样并不能代表法拍房和普通的二手房是一样的，买法拍房之前一定要去做尽调，了解法拍房的详细情况，确定没有问题之后再来竞拍，经过详细调查之后的法拍房就和买普通二手房没有什么区别，而如果满目去竞拍，买到有纠纷的法拍房，不光是不能办理按揭贷款，连房子都难得要回来。