法拍房可以贷款吗？法拍房贷款流程

 房价打压，市场价格持续下滑，很多炒房或者杠杆买房的客户就压力很多；再加上这两年经济形势不好，大家收入降低，有些月供的房子就出现断供现象，或者是有些抵押贷款的房子出现断供现象；所以最近市场上出现的法拍房源越来越多，以前很少有人关注法拍房这一款，最近法拍房关注的人越来越多，所有就法拍房的拍卖流程，贷款等都收到大家的追捧；很多人都在问，法拍房可以贷款吗？

法拍房是可以贷款的，只是法拍房跟普通的房子贷款有点不一样，法拍房贷款流程是：

1、贷款资格预审：拍前确认借款人贷款资格，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料，据此确认贷款成数、资格。

2、贷款担保函

司法拍卖成交后，买受人取得法律文书，银行在落实抵押前需凭担保公司出具的担保函担保放款。

3、银行面签复审

竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人全部材料。银行准许的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过则确认获得贷款资格和相应额度。

4、银行放款审批

成交后，在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户。

5、协调解封解压过户事宜

尾款支付完成后，在法院办理手续，拿到相关资料去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产。

缴纳各种税费后，根据法院提供的资料去办理过户手续，正式拿到房产证后收房。

6、办理房屋抵押登记

领取产权证，办理房屋抵押登记。银行领取房产权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款。

法拍房可以贷款吗，其实还要看法拍房和拍卖的人符合法拍房贷款条件才可以的，想要法拍房能够顺利贷款，需要的条件有：

一、竞拍人需要的条件：

1、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还法拍房贷款本息的能力；

2、良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

3、银行规定的其他条件；

二、法拍房有出现以下情况是不能贷款的：

1、一套房多本产证；
2、被公安查封的房屋；

3、房龄较老超过30年；

4、有违章搭建的房屋；

5、无产证“无证”房屋。

法拍房可以贷款吗，这个问题已经迎刃而解了，法拍房是可以贷款的，但是贷款也是有条件的，就跟二手房一样，要符合一定的条件才可以贷款，贷款流程也跟二手房贷款差不多，条件也是差不多的，所以在买法拍房之前想要贷款，可以先评估一下自己的贷款资格和房产的具体信息，以免房子拍了办理不了贷款，那这个就非常麻烦了；

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