买二手房四大忌是哪四大忌

如今房价这么高，有些人一辈子可能就只能买一次房子，并且还要靠全家人的力量来完成，所以对于大家在买房的时候都是非常谨慎小心，因为他们知道买房子容不得他们出半点差错，也没有更多的试错机会；

买房人群中，有的去买新房，有的去买二手房，新房和二手房各有各的优势，但是相对购房者来说，买新房就简单多了，而买二手房就需要注意的问题更多，毕竟二手房的套路多，陷阱也更多，因此在买二手房的之前一定要提前多做功课；

一般买二手房有四大忌，分别是：

1、挑选房源需要注意

首要的就是价格，要能在保证自身生活品质的前提下，还需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率等因素来决定；

其次，把交通考虑进去，不要为了贪便宜或者买新房而选择离上班或者市中心很远的地方，这样就算房价便宜，你每天的通勤也成为大问题；

最后，户型结构和楼层。对于户型和楼层的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等，尤其是对于比较老的房子，更是要找早上和下午的时间段去看，了解房子的采光如何；

2、付房款需要注意

尤其是定金这方面，我总是会跟购房者们说，不是一定看好的就不要交，不用担心没房子，除非这套房子真的是便宜过均价，而且你也知道房东卖房的目的，否则的话，不要轻易把定金交了。否则过后你后悔了或者发现其他问题，钱是拿不回来的；

3、签合同需要注意

在这里的话，你要跟房东确认户口能不能迁出、同时要留户口押金，以免过户后房东直接跑了。还有，要跟房东确定房子还有多少贷款没还清，能不能自己还清，还是要通过第三方公司过桥；

如果这里是房东没来签合同，是委托中介的话，则要求中介拿出委托书。当然，最好是能让房东亲自来签，以免出什么岔子；

还有，如果卖家的房子还有租约，写清楚租约的处理方式，最好的方式依然是交房时租约已经解除。同时卖方有车位的话，则要问清楚车位是否有单独出租，以免后面停车时才发现撕逼；

然后在注意款项的后面一定要写清楚房东这里的家具有什么要带走的，有什么要留下的；

4、提前查好自己的征信

对于这点是很多购房者都会犯的错误，有一些购房者在买房的时候紧紧张张，看到好的生怕溜了，就马上留下定金，写好合同。等到去交首付款，做按揭的时候才发现当初有信用卡欠了几百块没还，而自己也不知道，从而上了征信黑名单，结果被银行拒贷，买不了房；

买二手房的时候一定要注意以上四大忌，否则一旦采坑了就后悔终身，不仅损失钱财，还要浪费精力，并且还会给以后的生活造成阴影，房子是每天都在里面居住的，如果心里有阴影，每天一睁眼看到就会心情不愉悦，这种摆脱不了的无奈是一种煎熬，因此我们在买二手房之前一定要提前去了解调查，特别是要遵守买二手房四大忌来执行，把所有可能出现的问题要提前了解清楚，才不会让自己买以后后悔。