答
办房产证需要的材料有:
一、开发商所需准备材料:
(1)授权委托书(加盖公章及法人章);
(2)受托人身份证明复印件(加盖公章);
(3)首次登记证明;
(4)测绘报告;
(5)商品房买卖合同;
二、买方所需准备材料:
(1)申请人身份证明复印件;
(2)完税证明;
(3)不动产发票;
(4)预告登记证明(未办理除外)。
2021-01-07 15:35:41
答
夫妻离婚后房产分割,如果是协议离婚的,就按照离婚协议书双方去房子所在的不动产登记中心办理过过户就可以了,如果是协商不好的,就要法院调解或者法院判决的,那么只需要一方按照法院调解和法院判决去办理过户就可以了。
2020-10-01 09:15:11
答
房产过户给妻子不得征收税费,最新规定:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2021-01-07 15:38:20
答
根据《契税法》,2021年9月1日起,夫妻过户、子女继承可以免征契税。
2021-09-28 14:49:56
答
淮北房产过户办理地点是去淮北市各区的房管局办理。
2023-05-26 18:03:53
答
夫妻房产月供期间如果是婚内是不能过户给对方的,因为银行不给办理;如果是离婚后,可以办理转按揭手续,是可以过户给对方的。
2021-09-06 10:34:10
答
马鞍山房产过户办理地点是去马鞍山市各区,房产所在区域内的不动产登记中心办理。
2021-04-27 16:22:02
答
阜阳房产过户办理地点是去阜阳市各区房管局办理。
2023-04-11 17:27:40
答
不动产证一般新房是要在交房之后90天内办好,二手房主要是看过户的时间,一般是在一个月左右的时间。
2020-09-29 18:30:15
答
拿到房产证多久可以过户,现在国家并没有明确规定二手房满多少年才可以交易,只要你的房子有房产证,随时都可以到房地产交易中 心过户的。国家是不能干涉有房产证的房子,在市场上交易会得到法律的支持,有国家的保障。所以二手房无论是满几年,只要这个房子的房产证是合格的,就可以在市场上进行交易。但是有些限购城市,需要房子满了一定年限才可以上市交易的,具体的就要根据每个城市限购情况来确定。
2021-10-12 11:07:54
答
房子过户一般可以分为三个时间步骤:1、房产过户前,如果房子有贷款的,要办理赎楼手续,赎楼很多银行规定是最少需要提前一个月的时间,加上办理就需要一个半月的间;2、房产过户,房屋评估、资料审核、办理过户,交纳税费,领取新证,这些加起来的时间在半个月左右;3、办理按揭手续,要个月左右,总体办下来,快的话就一周多点,慢的要2个月左右。
2020-10-01 09:32:09
答
办理房产过户证过户流程:一、网签:买卖双方签订房管局的买卖合同;二、卖方如果房子是按揭贷款的,就要申请赎楼,赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼,区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息;三、买方如果是要按揭的,买方要找银行评估,评估房产的价值,出保函,保证能贷款的金额;如果房子是红本在手和一次性付清的,二、三两步都不需要;四、注销抵押办理过户,当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名;五、房产证过户好之后,买房就去银行办理抵押,银行把钱给到卖方和卖方的担保公司,过户流程结束。
2021-02-20 12:02:54