三亚二手房买卖税费包含:
1、契税:买方税,首次及二套普通住宅购买90平米一下1%,90平米以上1.5%;三套按照3%,以上是按照网签价*1%或1.5%或3%;
2、增值税及附加税:卖方税,房屋未满2年征收,网签价/(1+5%)*5.65%;房屋满2年,普通住宅免征;一般房主在卖房时都是满2年的,这个实际缴纳的人很少。
3、个税:卖房税,满5年免征,不满的按照网签价*1%征收;有二套的无论是否满五,都按照网签价*1%征收;
4、土地出让金:按照网签价*1%征收。