二手房满五唯一增值税免征、个人所得税免征;契税(全额征收):税额=200万×1%=2万;符合满五唯一条件的二手房只需缴纳2万元的契税。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。