清远房产过户办理地点是去清远市房地产管理中心办理;
清远房产过户需要提前准备的流程是:
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
清远房产过户办理地点是去清远市各区房产所在区的不动产登记中心办理;
办理房产过户需要提前准备的资料有:
1、买方需要携带的材料
购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。
2、卖方需要携带的材料
在二手房交易过户中,卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料,未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行,其房屋若是家庭满五年的住房,卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。
清远房产过户要去房产所在地的不动产登记中心办理的,清远各地不动产登记中心地址:
1、清远市不动产登记中心:清城区北江二路15号和富广场1-2楼;
2、连州市不动产登记中心:连州市北湖路36号附近;
3、佛冈县不动产登记中心:石角镇振兴中路290号;
4、清远市清新区不动产登记中心:清新区笔架路3号附近;
5、阳山县不动产登记中心:阳城镇北门路362号;
6、连南瑶族自治县不动产登记中心:连南瑶族自治县民族二路10号2楼附近;去办理之前应该提前预约,并且咨询清楚要带的证件和资料;