公寓过户费用明细:
一、买房人应缴纳税费; 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费; 印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)。
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费; 成交价3%的契税、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税,这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
公寓过户先查看房产证上是个人名物业还是公司名物业,公寓是个人物业过户费:
卖方:个税差价的20%或者房款的3%,营业税差价的5.5%,土地增值税差价的30%-60%;
买方:契税房款的3%;双方税:各1000左右。公寓是公司物业:
卖方:营业税差价的5.5%,土地增值税差价30%-60%;买方:契税房款的3%;双方税:各1000左右。