重庆房产过户办理地点是去重庆市各区房产所在地区的不动产登记中心办理,重庆房产过户办理流程是:
1、签合同;
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》;
2、审核;
买方需要做资质审核,确定有在京购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行,10个工作日出结果。
3、网签;
网签即网上签约,是房地产管理部门强制要求,为杜绝""一房二卖""这样的风险。一旦""网签""成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人;
所需资料:
买方需要带:身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;
卖方需要带:身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
4、资金;
卖家在银行开户,买方将钱打入卖方账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。做""资金""就像买房卖房时用了""支付宝""一样,货不到不付款,同理,不""过户""不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在""付款""这个环节,对于卖家来说,将钱放到固定的账户冻结,对于卖家来说也规避了一个风险,即房屋已经过户给买家,却追不到钱,或者买家不能按时给钱的风险;
5、交税过户;
缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费,过户即产权由A转移的B的过程,过户完成后,房屋的产权即发生转移转移到买方名下,交易完成,缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求,有可能会有延时)缴税时,买卖双方必须全部到场,需先去地税局交完全部相关税款,凭税票再去""建委""办理过户手续;
所需材料:
①买卖双方身份证明;
②买卖双方任何一方不能到场,则需提供委托书、身份证原件及复印件;
③存量房网签信息表(原件);
④原始购房或合法票据原件及复印件;
⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;
⑥房屋权证(原件及复印件);
⑦国有土地使用权证(原件及复印件);
⑧带有""银联""标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用);
6、领房屋产权证书;
新业主凭身份证本人领取,过户后,一般当天就能领取新房屋产权证书。
在买房拿到新的产权证书后,全款交易卖房流程完成。
重庆房产过户办理地点是去重庆市房产所在的不动产登记中心办理过户手续,重庆市各区不动产登记中心地址:
1、重庆市不动产登记中心:重庆市渝中区大溪沟街道人和街93号;
2、重庆市南岸不动产登记中心:重庆市南岸区南坪街道珊瑚路1号;
3、重庆市江北不动产登记中心:建新东路88号金融街融景中心B座3A层;
4、重庆市巴南不动产登记中心:重庆市巴南区龙州大道255号(佳兆业广场二期18号商务写字楼);
5、重庆市沙坪坝不动产登记中心:重庆市沙坪坝区渝碚路32号附9号4-6楼;
6、重庆市九龙坡不动产登记中心:杨家坪直港大道3号;
7、重庆市璧山区不动产登记中心:金剑路29号附1号;
8、重庆市南川区不动产登记中心:重庆市南川区东环路9号附17号;
9、梁平区不动产权登记中心:梁平区行政服务中心3号楼3楼;
10、万州区不动产登记中心:重庆市万州区太白路8号;
11、綦江区不动产登记中心:通惠大道綦江区行政服务中心B栋2层;
12、重庆两江新区不动产登记中心:重庆两江新区加工区一路7号两江新区(自贸试验区)政务大厅2号楼;
13、彭水苗族土家族自治县不动产登记中心:重庆市彭水苗族土家族自治县插旗街106号;
14、重庆市长寿区不动产登记:桃花新城桃园西路7号;
15、潼南区不动产登记中心:兴潼大道225号附近。