公寓过户费用明细:
(一)买房人应缴纳税费; 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费; 印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)。
60万公寓过户费用:
一、卖家应交税费如下:
1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%。
2、印花税:成交价0.05%。
3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
4、所得税: 企业所得税:(卖出价-购置成本)*25% (公司) 。 个人所得税: (卖出价-购置成本)*20% (有限合伙公司、个人)。
二、买家应交税费如下:
1、 契税:卖出价3%。
2、 印花税:卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样。