171****9281
房产兄妹之间过户房产可以采用两种方式,分别使用的条件各不一样,过户流程也不一样,分别是:
一、赠与过户流程是:受赠双方签订赠与协议书,办理赠与公证,提交双方的资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的评估价值,受赠双方根据评估价格缴纳相关税费,办理过户手续,领取新的房产证书;(适用于房产没有超过五年的情况)
二、买卖房产过户流程是:买卖双方签订房屋买卖协议,办理网签,提交资料给到房管局,房管局审核资料给出房产的税费清单,买卖双方根据税费清单缴纳相关税费,提交税费证明,办理过户手续,领取新的房产证书。(适用于房产超过了五年的情况)