公司房产过户给个人需要的资料有:
1、公司章程复印件(复印件需加盖公章);
2、免税证明;
3、法人证书原件及复印件;组织机构代码证原件及复印件;
4、授权委托书原件;法人认证委托书;
5、房产登记申请书;购房合同原件及复印件;购房发票原件及复印件;房产证原件;
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
需要办理的流程有:
1、买卖双方去房管局签订网签合同,确定房屋的过户价格;
2、申请过户,提交双方资料,房产资料给到房管局审核,确定房屋的过户价格;
3、房管审核房源和买卖双方的资料,给出审核意见,给出房屋的评估价格和税费清单;
4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费,领取税费证明;
5、提交税费证明给房管局,房管局审核税费资料,房管局办理过户手续;
6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。
公司房产过户给个人流程是:
1、公司和个人签订房屋买卖协议;
2、提交资料给到房管局;(公司需要准备的资料有:营业执照,法人身份证,公司章程,组织机构代码,股东决议书,房产证书;个人需要准备的资料有:身份证,户口本,如果是已婚的还要提供配偶的身份证,结婚证);
3、审核资料,评估房产,给出房产的评估价格;
4、公司和个人各自缴纳税费,领取税费收据;(公司需要缴纳的税费有:营业税,土地增值税,个人需要缴纳的税费有:契税);
5、办理过户手续,将税费证明提交给房管局,房管局办理过户手续;
6、领取新的产权证书。