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德阳房子过户费用明细有:
一、契税:普通住宅按买价征收1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
二、增值税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
三、个人所得税:房产证未满5年,按交易差价的20%收取,或者是房款的1%。
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
四、过户服务费:6元/平米,(买卖双方平分);
五、产权登记费:几十元,买方缴纳;
六、印花税:房价的0.1% (买卖双方平分)。