房屋继承过户费用主要包含:房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
房屋继承过户费用:
1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取;
2、房地产评估费;
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、魔房屋权属的,需要缴纳l5%的羹税。
房屋继承有两种情况:
1、法定继承,法定继承就是按照被继承人的亲属关系,按照继承法,按照份额继承房产,这种不需要任何费用,只需要提供各自的资料和证明;
2、遗嘱继承,遗嘱继承需要办理遗嘱公证,一般遗嘱公证需要的费用是几百元两千元不等的价格,外加评估费用几百元,过户服务费6元/平米,就没有其他费用的;继承房产过户是不需要缴纳税费的。