南京房子过户费用包含:
首先住宅的转移登记可能征收的费用有契税3%、个税1%、增值税及附加税5.3%、土地出让金1%、公共维修基金每平米50元或90元,这五部分组成。接下来我再说一下每种税费在什么情况下征收什么情况下减免。
契税首套房90平以下1%,90平以上1.5%,二套房90平以下1%,二套房90平以上2%,二套以上的不分面积都是3%。
个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征,不能同时满足这两个条件的1%。
增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征,不满2年的5.3%。
土地出让金划拨土地需缴纳1%,出让土地免征。
南京房子过户费用包括:
1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;
2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;
3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;
4、印花税:房子过户价格0.1%。