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3月份起,房贷能不能省钱,就看您的选择?怎么样选择交房贷会更省钱?

房飞布     2020-03-01


根据央行的要求,从202031日开始,房贷利率做一个调整,一:按照原来月供的利率固定不变;二:换成LPR为定价基准点形成利率。

什么是LPR

LPR通俗一点说就是利率根据市场行情变化而变化的利率,不仅限于当时签合同时候的固定利率。

央行调整的意思是什么?

房贷族们可以做出自己的选择,并且只能选择一次,选定以后就不可以变了;

如选择一:房贷利率固定不变,以后市场利率变化不影响你的房贷金额,跟你没有关系。

如选择二:LPR+加点的浮动利率,那么你以后的房贷利率就是根据市场情况来定,利率涨你的房贷利率也跟着涨,利率跌你的房贷利率也跟着跌,所以对于房贷族们,如果你看涨利率的话就可以选择固定的,如果看跌利率的话就可以选择LPR+加点的方式。

转换政策对谁有利?

一、以前发放房贷时候利率比较高的,可以选择转换成LPR+加点的方式,可以适当降低贷款利率;

二、浮动利率,以前选择的是每年利率调整的方式可以选择LPR+加点的方式。

专家建议

房飞布总裁张总指出两点供大家参考

一、固定利率相对稳定,每月都可以知道自己的还款金额,不用担心市场波动;LPS+加点的方式可以充分的享受到市场的红利,但是也难免出现利率上涨的可能性,根据近几年央行的LPR走势来看,利率在持续走低。

二、银行毕竟是一个金融机构,他也有自己的考核标准,随着人们生活水平的提高和通货膨胀,钱会越来越不值钱,贷款利率上涨的可能性会比较大,再说银行在给出房贷族选择的机会,其实也是在给银行自己想办法,银行首先会为站在自己的角度着想,所以给到房贷族们选择,具体怎么选就看大家的,我这里就不做过多评论。




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