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写字楼市场受疫情影响到底有多大?

房飞布     2020-02-29

当前,受新型冠状病毒的影响,全国交通、零售、经济等都收到巨大的打击,到现在为止,病毒还没有得到完全的控制,市场还处于半运营状态,很多公司、企业都还没有复工。

此次疫情会对写字楼市场有什么影响呢?

一、写字楼买卖市场

受全球经济环境的影响,近年来写字楼收到很大的影响,买写字楼的人原来越少,有些刚需的公司会选择,投资者现在都保持理性,都不敢去碰写字楼,根据去年写字楼租赁市场的数据,深圳写字楼空置率有22%,国家也出台政策商改住,为了减少空置率,可以把多余的写字楼改成公寓来住家。

今年受受疫情影响,春节前后写字楼交易的市场是策底的没有了,加上这次疫情培养出来的居家办公的习惯,想必对写字楼市场不是一个好消息。

受疫情影响,全国各地复工推迟,经济上受到不少的打击,这对于写字楼这种高端商品的交易是一个打击,企业为了减少压力,对场地的需求也会变得苛刻。疫情过后一段时间内经济没有得到有效的恢复写字楼买卖市场也是难以恢复的,对于大部分一线城市,长远来看写字楼市场还是很大,但是短期对开发商是一个不小的考验。

二、写字楼租赁市场

按照往年的市场行情,春节过后写字楼租赁市场是有一波好的行情,但是今年受疫情的影响,这个行情应该是没有了,加上疫情对经济形势的影响,写字楼的空置率会在2019年基础之上持续走高。

政府出台减租政策之后,写字楼市场的减租力度似乎很平常,对于有压力的企业可能在考虑降低成本的方案,换更小的办公室,或者搬到租金相对便宜的地方,毕竟企业生存才是最重要的,面对当前的经济形势,必须提前做出准备。



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